Ihre perfekte Kapitalanlage!

Beschreibung

Entdecken Sie eine attraktive Kapitalanlage in Alteglofsheim! Diese großzügige Gewerbeimmobilie ist aktuell langfristig an eine Zahnarztpraxis vermietet, was Ihnen eine stabile und planbare Rendite sichert. Die Praxisräume wurden erst vor drei Jahren umfassend renoviert, wodurch sie in einem ausgezeichneten Zustand sind. Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis ins Jahr 2032 und bietet Ihnen eine monatliche Mieteinnahme von 1.130,50 Euro mtl.
Die Zahnartzpraxis hat zudem zwei Optionen zur Verlängerung des Mietverhältnisses um je fünf Jahre, was die Investition noch sicherer macht.
Darüber hinaus wurde im Vertrag eine Mietsteigerung vereinbart: Ab Januar 2032 erhöht sich die Miete auf 1.263,50 Euro monatlich und ab Januar 2038 auf 1.396,50 Euro monatlich. Diese Immobilie stellt somit eine ideale Gelegenheit für Investoren dar, die an einer langfristen, rentablen und sicheren Anlagemöglichkeit interessiert sind.

Nutzen Sie jetzt die Chance, in eine wertbeständige Gewerbefläche zu investieren, die Ihnen attraktive Erträge und Sicherheit über viele Jahre hinweg verspricht! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München