Ihr neuer Geschäftsstandort in Sulzbach-Rosenberg – flexibel, hell, vielseitig!

Beschreibung

Raum für Ideen – Platz für Erfolg!

In dieser modernen Gewerbeeinheit eröffnen sich Ihnen auf ca. 158 m² zahlreiche Möglichkeiten. Ob Sie ein stilvolles Büro, eine Praxis mit angenehmer Atmosphäre, ein kreatives Studio, oder eine attraktive Verkaufsfläche suchen – diese Fläche passt sich Ihrem Konzept an.

Die große Fensterfront sorgt nicht nur für viel Tageslicht, sondern auch für Sichtbarkeit in bester Lage. Der Grundriss ist flexibel gestaltbar: offen und kommunikativ oder unterteilt in mehrere Räume – ganz wie es Ihr Geschäftsmodell erfordert.

• Adresse: Bayreuther Straße, 92237 Sulzbach-Rosenberg
• Fläche: ca. 158 m²
• Nutzung: Ideal für Büro, Praxis, Agentur, Studio oder individuelle Gewerbeideen
• Verfügbarkeit: ab 31.12.2025
• Miete: auf Anfrage – verhandelbar
• Nebenkosten: 259,- € monatlich
• Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + öffentlicher Parkplatz direkt gegenüber

EnEV-Angaben: Bj 1995; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 79,2 kWh (m²*a); EEK C

Ausstattung

• Zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit
• Lichtdurchflutete Räume dank großer Fenster
• Vielseitig nutzbar und individuell anpassbar
• Repräsentative Adresse für Ihre Kunden
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Weitere Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür

Sonstiges

Für weitere Informationen und zum vereinbaren eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 09431/71 827–12 gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns vorab genaue Angaben zu Ihrer Person und dem geplanten Verwendungszweck der Lagerhalle mit. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur konkrete Informationen berücksichtigen können.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl.des gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–237
Fax: 0941 30 77 0–17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/7178