Hochwertige Bürofläche zu vermieten!
93083 Obertraubling, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
![Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg](https://remax-regensburg.de/wp-content/uploads/immomakler/2106_IMMONET_20220617122750/pf127257.jpg)
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NameHerr Rudolf Arnold
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2384-06172
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse93083 Obertraubling
Bayern -
Etage3
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Bürofläche ca.406 m²
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Gesamtfläche ca.479 m²
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Baujahr2022
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ZustandErstbezug
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Stellplatz:10 Stellplätze
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Kaution11.974,00 EUR
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Kaltmiete5.987,00 EUR
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Nettokaltmiete5.987,00 EUR
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Nebenkosten1.195,00 EUR
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Warmmiete7.182,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis29.01.2032
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2022
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf34,30 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein insgesamt 479 qm großes Büro im 3. Stock in einem Gewerbegebiet in Obertraubling. Das Bürohaus wurde 2022 erbaut, 2024 fertiggestellt und Sie wären der erste der die Fläche beziehen würde. Über eine Treppe bzw. über einen Aufzug erreicht man seine Bürofläche. Die Büros sind voneinander durch einen Flur geteilt. Auf der linken Seite hat man eine Fläche von ca. 167 qm und auf der rechten Seite ca. 239 qm zuzüglich einer eigenen Dachterrasse. Eine Einbauküche ist im rechten Teil bereits inklusive vorhanden. Sie haben noch alle Möglichkeiten Ihre Büroflächen nach Ihren Bedürfnissen zu realisieren. Voraussetzung für eine Anmietung ist, dass Sie die Mehrwertsteuer ausweisen können. Arztpraxen oder ähnliches sind für diese Räume leider nicht geeignet.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 2022, EA-B, HZG Elektro, 34,30 kWh/(m²a), EEK A
Ausstattung
- Neubau/Erstbezug
- inkl. Einbauküche
- 10 Stellplätze
- Dachterrasse
Sonstiges
Provisionsfrei für Mieter
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Die Stadtrandgemeinde Obertraubling liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und der Bundesstraße B15 und verfügt in unmittelbarer Nähe über sehr gute Bus- und Bahnverbindungen.
Durch die Nähe zu BMW, Krones und den zahlreichen großen und mittelständischen Unternehmen in der direkten Umgebung, entwickelt sich das Gemeindegebiet weiterhin wirtschaftlich und bevölkerungsstatistisch.
Die Uni Regensburg und das Uniklinikum sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen, dies verdeutlicht die hervorragende Lage Obertraublings.
Eine vollumfängliche Infrastruktur bietet alle erforderlichen Einrichtungen, von allen Schulformen, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten bis zu sämtlichen Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.
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Mehr Informationen93083 Obertraubling, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)