Büroflächen sofort beziehbar
93073 Neutraubling, Bürohaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Rudolf Arnold
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2384-05874
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürohaus
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Adresse93073 Neutraubling
Bayern -
Bürofläche ca.107,47 m²
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Gesamtfläche ca.107,47 m²
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Baujahr1960
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Zustandneuwertig
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Stellplatz:8 Stellplätze
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Mieterprovision (gewerblich)2 Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst.
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Kaution2 Kaltmieten
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Kaltmiete860,00 EUR
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Nettokaltmiete860,00 EUR
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Nebenkosten270,00 EUR
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Warmmiete1.130,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Stellplatz
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis03.12.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergieverbrauch50,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht ein Bürogebäude in der Oberheisingerstraße in Neutraubling. Das Haus wurde 1960 erbaut und 2013 komplett renoviert. Zu vermieten sind das 2. und 3. Stockwerk, entweder zusammen oder auch einzeln. Jede Büroeinheit ist durch einen eigenen Eingang über ein Treppenhaus erreichbar. Insgesamt stehen 8 Parkplätze zur Verfügung.
Auch eine Lagerfläche direkt beim Gebäude gibt es die man anmieten kann.
1. Obergeschoß:
- 107,47 m²
- Kaltmiete 860 €
Dachgeschoß:
- 94,67 m²
- Kaltmiete 757 €
Freifläche verfügbar ca. 1.500-2.000 m²
- 1 € je m²
Parkplatz:
- 25 € je Parkplatz
Sonstige Informationen
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. Mwst.nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Ihre neue Investition liegt in der sich nicht nur durch die Nähe zu BMW, Krones, Osram und Continental, sondern auch durch die zahlreichen mittelständischen Unternehmen wirtschaftlich wie bevölkerungsstatistisch dynamisch entwickelnden Stadt Neutraubling, die sich lediglich 10 km östlich von Regensburg einerseits und an den westlichsten Ausläufern des Bayerischen Waldes andererseits befindet.
Neutraubling bietet Ihren Mietern mit diversen Kindergärten, allen Schulformen, vielen Arztpraxen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten vor Ort eine vollumfängliche Infrastruktur.
Zur Freizeitgestaltung bieten sich Ihren Mietern verschiedene Vereine ebenso an wie die nahegelegenen Weiher.
Das Bürohaus befindet sich in der Oberheisingerstraße in einem Gewerbegebiet.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
