Vielseitig verwendbare Gewerbeflächen im Herzen von Teublitz!

Beschreibung

Attraktive Gewerbeimmobilie in zentraler Lage – vielseitig nutzbar mit 6 Stellplätzen

Diese großzügige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 220 m² überzeugt durch ihre zentrale Lage, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung. Ob als Büro, Ladenfläche, Praxis, Schulungszentrum oder Gewerbebetrieb – die Immobilie bietet beste Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftskonzepte.

Ein besonderer Vorteil ist die großzügige, ca. 73 m² große Laden- bzw. Verkaufsfläche, die sich optimal für Kundenverkehr oder als Präsentationsflächen eignet. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Chefbüro, das Privatsphäre und konzentriertes Arbeiten ermöglicht.

Für Lagerung, Organisation oder zusätzliche Nutzung stehen mehrere Räume zur Verfügung. Neben einem größeren Lager- bzw. Schulungsraum gibt es drei weitere Lagerräume, die ausreichend Platz für Waren, Unterlagen, Materialien oder Betriebsausstattung bieten.

Darüber hinaus verfügt die Gewerbeeinheit über WC-Anlagen sowie eine praktische Teeküche, sodass auch für den täglichen Arbeitskomfort bestens gesorgt ist.

Ein weiterer Pluspunkt sind die 6 zur Immobilie gehörenden Parkplätze, die Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern eine komfortable und unkomplizierte Anfahrt ermöglichen.

Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht die Immobilie besonders interessant für Unternehmen, die Wert auf Sichtbarkeit, Kundenfreundlichkeit und eine funktionale Raumgestaltung legen.

Ausstattung

• ca. 220 m² Gesamtfläche
• ca. 74 m² Laden-/Verkaufsfläche
• ca. 20,73 m² Chefbüro
• ca. 64,19 m² Lager-/Schulungsraum
• 3 weitere Lagerräume
• WC-Anlagen
• Teeküche
• 6 Parkplätze
• zentrale Lage
• vielseitig nutzbar für Büro, Laden, Gewerbe, Praxis oder Schulung

Eine interessante Gewerbeimmobilie mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und einer sehr guten Grundlage für die verschiedensten Geschäftsideen.

Sonstiges

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Abschluss eines Mietvertrages verpflichtet sich der Mieter an RE/MAX Regensburg – Tobias Vilsmeier – eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatskaltmieten zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–243
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757