Zeitnah verfügbar! Moderne, hochwertige Bürofläche in Top-Lage im Regensburger Westen!

Beschreibung

Diese moderne Büroeinheit überzeugt mit einem durchdachten Flächenkonzept, einem außergewöhnlich ansprechenden Innenausbau und einem professionellen Gesamtauftritt, der sowohl Mitarbeitern als auch Kunden einen hochwertigen Eindruck vermittelt.

Bereits beim Betreten der Fläche wird deutlich, dass hier großer Wert auf ein modernes, repräsentatives und zugleich funktionales Arbeitsumfeld gelegt wurde.

Die Einheit bietet eine gelungene Kombination aus großzügigen Open-Space-Bereichen, separaten Büroräumen, einem Besprechungsraum, einer ansprechend gestalteten Küche mit Aufenthaltsbereich, Lager- und Serverflächen sowie getrennten Sanitärbereichen.

Besonders hervorzuheben ist der moderne Ausbaustandard mit loftartigem Charakter. Sichtbetondecken in Verbindung mit einer markanten, designorientierten Beleuchtung verleihen der Einheit ein urbanes und zugleich sehr hochwertiges Erscheinungsbild.

Die innenliegenden Glas-Systemtrennwände schaffen eine elegante Transparenz innerhalb der Fläche.

Große, bodentiefe Fensterflächen sorgen zusätzlich für eine sehr angenehme Belichtung der Arbeitsbereiche.

Die Beheizung erfolgt über Wandkonvektoren; innenliegende WC-Bereiche werden über eine Abluftanlage entlüftet.

Insgesamt bietet die Fläche damit eine sehr gute Basis für einen sofortigen, professionellen Geschäftsbetrieb.

Ausstattung

• ca. 334,34 m² exklusive Bürofläche zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen ca. 32,15 m²
• repräsentative Büroeinheit mit modernem, loftartigem Erscheinungsbild
• großzügige Open-Space-Bereiche kombiniert mit separaten Büro- und Besprechungsräumen
• hochwertige Glas-Systemtrennwände für Transparenz und ein offenes Raumgefühl
• bodentiefe Fensterflächen
• außenliegender, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
• moderne Küche mit Aufenthaltsbereich
• separater Serverraum mit vorbereiteter technischer Infrastruktur
• Glasfaseranschluss
• getrennte Damen- und Herren-WCs
• barrierefreier Zugang
• 3 Tiefgaragenstellplätze
• Zeitnah verfügbar

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Mieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 240
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München