Repräsentative Büro-/Ausstellungsflächen in zentraler Lage!

Beschreibung

Lage, Lage, Lage

Ihre neuen Räumlichkeiten finden Sie im Herzen von Regensburg, zentral gelegen unweit des Hauses der Bayerischen Geschichte.
Ob Boutique, Büro oder Praxis, hier können sie sich frei entfalten.
Die großen Schaufenster bieten einen freien Blick zur Straße, um die Laufkundschaft für sich zu gewinnen.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 143 m² und ist folgend aufgeteilt:

Aufteilung der Räume:
- Großes Büro oder Verkaufsfläche mit Schaufensterfront ca. 85 m²
- Kellerlagerraum mit ca. 37 m²
- 1 WC
- Küche mit Spülmaschine und Mikrowelle
- Nebenflächen mit ca. 21 m²

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Ebenerdig
- Singleküche mit Spülmaschine und Mikrowelle
- Gebäude aus 2016
- 1 Tiefgaragen Parkplatz könnte man anmieten für 195,- €

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.06.2027
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergieverbrauch Wärme 64 kWh/(m2·a)
Endenergieverbrauch Strom 21 kWh/(m2·a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holzpellets
Die Energieeffizienzklasse ist A

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!