Top Neubau-Bürofläche am TechCampus!
93053 Regensburg, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Meinlschmidt
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID1104-06199
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse93053 Regensburg
Bayern -
Bürofläche ca.345 m²
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Gesamtfläche ca.345 m²
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Baujahr2024
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ZustandErstbezug
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Mieterprovision (gewerblich)2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt.
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Kaltmiete4.950,00 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis24.09.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2024
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PrimärenergieträgerStrom
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Endenergiebedarf32,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA
Objektbeschreibung
Beschreibung
Top attraktive Bürofläche am TechCampus!
Mit rund 345 qm bietet die Einheit Platz für verschiedenste Gewerberichtungen. Egal ob Kanzlei, EDV-Büro oder Praxisräume. Hier lässt sich fast alles umsetzen.
Die Räume sind hell, modern und sehr gut ausgestattet.
Die Büros nach Süden sind klimatisiert, in allen Büros sind elektrische Verschattungssysteme verbaut, die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und der Fußboden kann geheizt oder gekühlt werden.
Fertigstellung und Einzug Oktober 2024.
Bj 2024, EA-B, Heizung Strom-Mix, 32 kWh/(m²a), EEK A
Ausstattung
Gesamtfläche der Einheit: ca. 345,11 m²
Ausstattung:
KfW40 Standard: Energieeffizientes Gebäude gemäß KfW40 Richtlinien
- Klimatisierte Büros zur Südseite
- Elektrische Beschattung in allen Büros als Sonnenschutz.
- Energieversorgung durch moderne Wärmepumpen.
- E-Ladestationen
- Heizung und Kühlung aller Flächen über Fußbodenheizung
Einzugstermin: ab 01.10.2024
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-110 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2,38 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Ihr Immobilienmakler!
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
Lage
Regensburgs Aufstieg zu einem führenden Wirtschaftsstandort Deutschlands ist eng verbunden mit der konsequent verfolgten Ausrichtung der Wirtschaft auf innovative Zukunftstechnologien und die Produktion sehr hochwertiger Güter. Dabei spielen die Themen Cluster, Vernetzung sowie Kooperation von Wirtschaft und Wissenschaft eine Schlüsselrolle.
Mit dem Gewerbegebiet "TechCampus Regensburg" bekommt die Vision der Stadt Regensburg, sich zu einer resilienten Stadt des Wissens und der Innovation zu entwickeln, ein räumliches Gesicht.
Mehrgeschossiges Bauen, innovative Energieversorgung und ein Gestaltungshandbuch für eine anspruchsvolle und wirtschaftliche Bebauung garantieren, dass der TechCampus für High Tech Unternehmen in Regensburg die erste Adresse ist.
Grünanlagen, Schulen, Wohnanlagen, Supermarkt, Eventfläche, ein Parkhaus sowie ein attraktives ÖPNV- und E-Car-Sharing-Angebot komplettieren die Infrastruktur des gesamten Areals. Auch das multifunktionale Haus für Energie- und Umweltbildung RUBINA hat auf dem TechCampus-Areal seinen Platz gefunden. Es beherbergt das um:welt Energie-Bildungszentrum für Bayern, die Energieagentur Regensburg, das städtische MINT-Kinderhaus sowie das Schülerlabor und -forschungszentrum MINT-Labs Regensburg.
Die Gewerbefläche auf dem Areal der ehemaligen Nibelungenkaserne befindet sich in unmittelbarer Nähe zu
Universität Regensburg
Ostbayerischer Technischer Hochschule Regensburg
Universitätsklinikum Regensburg
Autobahn A3
Hauptbahnhof Regensburg
UNESCO-Welterbe Altstadt Regensburg
Gründer-und Technologiezentrum TechBase Regensburg
Gründer- und Technologiezentrum Biopark Regensburg
Hauptzielgruppe der TechBase Regensburg sind Gründer und Start-ups aus dem Technologiebereich. Im Sinne eines ganzheitlichen Ökosystems ist die TechBase Heimat für Forschungsprojekte aus den Hochschulen, Innovations-Labs von etablierten Industrieunternehmen und Technologie-Clustern.
Auf dem Gelände der Universität Regensburg befindet sich für Akteure in den Zukunftsfeldern Lebenswissenschaften und Gesundheitswirtschaft der BioPark Regensburg. Die BioPark Regensburg GmbH betreibt ein Technologie- und Gründerzentrum bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 18.000 m². Ziel ist die Förderung der Biotechnologie, der Diagnostik und Analytik, der Medizintechnik und der Gesundheitswirtschaft in der Region. Auch die Landesagentur für Energie und Klimaschutz hat hier ihren Sitz.
Für technologisch hoch innovative Unternehmen bietet der TechCampus Regensburg einzigartige Ansiedlungsoptionen in einem herausragenden Umfeld zur Vernetzung und Kooperation. (Quelle: regensburg.de)
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