Immobilien in Straubing

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Aktuelle Immobilien in Straubing zum Kauf

Viel Wohnfläche im Bestzustand, 94315 Straubing, Einfamilienhaus

Viel Wohnfläche im Bestzustand

94315 Straubing, Einfamilienhaus
Objekt ID:
2381-05193
Zimmer:
6
Wohnfläche:
240 m²
Grundstück:
534 m²
Verfügbar ab:
01.12.2022
Kaufpreis:
749.000 EUR
Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!, 94315 Straubing, Mehrfamilienhaus

Attraktives Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage!

94315 Straubing, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
2401-05222
Zimmer:
8
Wohnfläche:
179 m²
Grundstück:
230 m²
Kaufpreis:
549.000 EUR
Über Stadt und Land, 94315 Straubing, Etagenwohnung

Über Stadt und Land

94315 Straubing, Etagenwohnung
Objekt ID:
2281-05140
Zimmer:
4
Wohnfläche:
109,25 m²
Nutzfläche:
6 m²
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Kaufpreis:
399.000 EUR
Kapitalanlage mit viel Potential! Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage!, 94315 Straubing, Mehrfamilienhaus
verkauft

Kapitalanlage mit viel Potential! Gepflegtes Dreifamilienhaus in guter Lage!

94315 Straubing, Mehrfamilienhaus
Objekt ID:
1101-05115
Zimmer:
9
Wohnfläche:
235 m²
Grundstück:
597 m²

Referenzen im Verkauf

Aktuell keine Angebote.

Immobilienmakler Straubing

Sie möchten ein Haus oder Wohnung kaufen in Straubing? Oder Ihre Immobilie in Straubing verkaufen? Dann sind Sie bei RE/MAX genau richtig. Unsere Makler betreuen die Gäubodenstadt und den Landkreis Straubing-Bogen schon seit vielen Jahren. Mittelfristig planen wir, unsere regionale Präsenz vor Ort noch weiter auszubauen und werden bald mit einer eigenen Filiale für Sie da sein. Bis zu diesem Zeitpunkt betreuen wir unsere Kunden von unserem Standort Regensburg aus und unsere Immobilienmakler sind für Sie vor Ort in Straubing.

Infos zu Straubing

Die niederbayerische Stadt mit ihren gut 48.000 Einwohnern liegt an der Donau und im Herzen des Gäubodens. Als ehemalige Herzogstadt der Wittelsbacher kann Straubing auf eine lange Geschichte zurückblicken, die prächtigen Patrizierhäuser, die den Stadtplatz schmücken, sind heute noch Zeugen dieser glanzvollen Zeit. Das Wahrzeichen ist der Stadtturm, der den Ludwigsplatz im Osten vom westlichen Theresienplatz trennt. Überregional bekannt ist Straubing durch das jährlich im August stattfindende Gäubodenvolksfest, das nach dem Oktoberfest in München das zweitgrößte Volksfest in Bayern ist.

Seit 2017 ist Straubing offizielle Universitätsstadt. Aufgrund der landwirtschaftlichen Tradition konzentriert sich Wissenschaft und Forschung auf „grüne“ Studiengängen, insbesondere im Bereich „Nachwachsende Rohstoffe“, NaWaRo.

Der umliegende Landkreis Straubing-Bogen führt im Norden bis auf 1.000 Meter Höhenlagen in den bayerischen Wald und im Süden bis ins Donau-Isar Hügelland Richtung Dingolfing und Landau. Insgesamt leben gut 100.000 Einwohner in dem niederbayerischen Bezirk.

Die Stadt Straubing ist aufgrund ihrer guten Infrastruktur mit vier Gymnasien, FOS und BOS ein attraktiver Standort für Familien. Aufgrund der günstigeren Immobilienpreise in Straubing als im gut 40 Kilometer entfernten Regensburg gibt es mittlerweile auch viele Pendler aus der oberpfälzischen Großstadt, die sich hier ihren Traum vom Eigentum erfüllen. Aufgrund ihrer idyllischen Lage an der Donau und den kurzen Wegen in den vorderen bayerischen Wald bietet Straubing auch einen hohen Freizeitwert, der durch ein großes Sportangebot abgerundet wird.

Immobilien in Straubing kaufen – Überblick über den Markt

Der obere Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Freistaat Bayern meldet 2019 ein Transaktionsvolumen von 625 Immobilien in Straubing (Stadt), eine Steigerung von knapp 18 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Der Geldumsatz sank leicht von 231,6 Millionen Euro (2018) auf 225 Millionen Euro. Über die Hälfte der Transaktionen im Stadtgebiet von Straubing fiel auf Eigentumswohnungen, knapp jeder dritte Immobilienkauf betraf bebaute Grundstücke.

Haus kaufen in Straubing

Im Durchschnitt kostete 2019 ein Haus in Straubing 350.000 Euro, was einer Steigerung von rund 3 Prozent im Vergleich zum Vorjahr entspricht. Mit knapp 23 Prozent am deutlichsten gestiegen ist das durchschnittliche Preisniveau für eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Straubing. Für diese Straubing Immobilien mussten Käufer 2019 im Schnitt 295.000 Euro bezahlen.

Preise für Wohnungen in Straubing steigen weiter

2019 wurden rund drei Mal so viel Eigentumswohnungen wie Häuser in Straubing Stadt verkauft. Auch im Landkreis Straubing-Bogen sind Wohnungen mit 212 Transaktionen an der Spitze der Verkäufe. Die Quadratmeterpreise für Neubauwohnungen im Stadtgebiet stiegen um gut 11 Prozent auf 3.900 Euro im Durchschnitt. Auch Bestandsimmobilien stiegen weiter im Preis. Der Wiederverkaufswert für Eigentumswohnungen stieg von 2.100 Euro pro Quadratmeter auf 2.400 Euro pro Quadratmeter.

Wohnlagen

Straubing ist von mittleren bis guten Wohnlagen geprägt. Zum Stadtgebiet zählen die früheren Dorfgemeinden Alburg, Ittling, Kagers und Hornstorf / Sossau. Zu den sehr guten Lagen im Stadtgebiet zählen die Immobilien entlang des Allachbachs im Zentrum Richtung Westen, das relativ junge Wohngebiet „am Wasserwerk“ im Südosten der Stadt, das Wohnviertel an der Kreuzbreite sowie der Stadtteil Alburg.

Sehr beliebt sind auch Häuser und Wohnungen zum Kauf in den angrenzenden Gemeinden Aiterhofen im Osten, Feldkirchen im Süden, Atting und Perkam im Westen sowie Kirchroth und Parkstetten im Norden. Auch die nahegelegene Stadt Bogen ist für viele eine Alternative zu einer Immobilie in Straubing geworden, da hier die Preise für Immobilien im Schnitt noch unter dem Stadtniveau liegen.

Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner