Bad Abbach: elegante 2-Zi-Whg mit Garten

93077 Bad Abbach, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Frau Andrea Rösch
Firma

RE/MAX in Regensburg
Anschrift

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
E-Mail

real-estate@remax.de
E-Mail

andrea.roesch@remax.de
Telefon

0049941307700
Telefon

004994130770227
Fax

00499413077017
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

1041-07202-1401
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

93077 Bad Abbach
Bayern
Etage

EG
Wohnfläche ca.

56,42 m²
Balkon-/Terrassenfläche ca.

1 m²
Zimmer

2
Schlafzimmer

0,0
Badezimmer

0,0
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Gas
Baujahr

2003
Zustand

gepflegt
Verfügbar ab

wird frei
Tiefgarage:

10.000 EUR (Anzahl: 1)
Käuferprovision

Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis

199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Personenaufzug
✓ Tiefgarage

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Gültig bis

01.10.2028
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis

2003
Primärenergieträger

Gas
Endenergiebedarf

68,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im EG einer in 2003 erbauten Wohnanlage im Bad Abbacher Heidfeld.

Es ist eine reine Wohngegend in einem gewachsenen soliden Umfeld.

Die Wohnung bietet Ihnen das "gewisse Extra":

interessanter Grundriss auf zwei Ebenen, chices Bad, geschützte Terrasse...

...eine wirklich schöne Wohnung top gepflegt!

Die Räumer werden derzeit als Kosmetikstudio genutzt.

Ausstattung

2-Zimmer im Splitlevel
Bad mit Fenster und geschmackvoller Ausstattung
pflegeleichte Böden
hochwertige Holztreppe innen
Keller
TG-Stellplatz
Aufzug zum UG

Die Wohnung wird im Frühjahr frei. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmakler
Immotop GmbH
Dipl. Immobilienwirt Michael Müllner (DIA)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 140
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: michael.muellner@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Lage

Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bad Abbach über sehr gute Verkehrsanbindung zu Regensburg. Die traumhafte Umgebung und phantastische Aussicht laden zum Entspannen und Erholen ein. Eine sanfte Hügellandschaft, große Waldgebiete und reizvolle Vegetation soweit das Auge reicht.

Bad Abbach Heidfeld....
3 min zur Autobahn A 93. 7 Min nach Regensburg.

allgemeine Infos zu Bad Abbach:
http://www.badabbach.de

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen

Inhalt entsperren Erforderlichen Service akzeptieren und Inhalte entsperren

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.