Frei werdende 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie und Balkon in Bestlage!

Beschreibung

Wohnen im Grünen!

Auf ca. 89,06 m² Wohnfläche sowie einer zusätzlichen Galerie mit ca. 8,55 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung ein großzügiges und zugleich gemütliches Zuhause mit viel Licht und besonderem Flair.

Das interessante an diesem Angebot – die Mieter wollen sich vergrößern und beabsichtigen in ein Haus auf dem Land zu ziehen, welches sie auch schon gefunden haben. Die Wohnung wird also zeitnah frei!

Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerieebene, die sich ideal als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich nutzen läßt.

Das Schlafzimmer bietet eine optimale Größe, während ein weiteres Zimmer flexibel als Büro, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Das angenehm hell gehaltene Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein praktisches Kellerabteil sowie einen Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage (Einzelparker).

Ausstattung

Das Angebot zeichnet sich durch folgende Besonderheiten aus:

• Die Wohnung ist aktuell vermietet wird aber zeitnah frei!
• ab 01.07.2026 Kaltmiete monatlich € 1.076,55; Nebenkosten € 230,00
• Hausgeld monatlich € 381,00 (€ 252 / € 129)
• ca. 89 m² Wohnfläche
• zusätzliche Galerie mit ca. 8,55 m²
• Dachgeschoss / Mansardenwohnung
• großzügiger Balkon mit Westausrichtung, ca. 9,00 m²
• offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Schlafzimmer
• Büro / Kinderzimmer / Gästezimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller
• Kellerabteil
• Einzelstellplatz in der Tiefgarage (Einzelparker)

Sonstiges

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

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Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München