„Aussicht mit Möglichkeiten!“ Grundstück mit Altbestand

93173 Wenzenbach, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Viktoria Mrosinsky, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    10141-07030b-2351
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    93173 Wenzenbach
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    672 m²
  • Zimmer
    0,0
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    Abrissobjekt
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    01.07.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    257,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 257,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das langgestreckte, schmale mit 672 m² große Grundstück präsentiert sich überwiegend eben und schließt rückseitig an ein höher gelegenes Gelände an.

Derzeit ist es mit einem Haus, einer Garage und mehreren Gartenhäusern bebaut.

Energiedaten:
EnEV-Angaben: Bj. 1954; EA-B; HZG Öl; 257,0 kWh/(m²*a), EEK H

Sonstiges

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 235
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de

Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Lage

Die lebenswerte Gemeinde Wenzenbach befindet sich vor den Toren Regensburgs, idyllisch am Rand des bayerischen Waldes in einer sanft hügeligen Umgebung, die ideal für Naturbegeisterte ist.

Ihr neues Anwesen liegt in begehrter Lage im Wohngebiet weiße Marter.

Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Supermärkte, Ärzte Kindergärten, Grund- und Mittelschule gewährleistet. Weiterführende Schulen finden Sie in Regensburg oder Regenstauf.

Mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.

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