„Aussicht mit Möglichkeiten!“ Grundstück mit Altbestand
93173 Wenzenbach, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Viktoria Mrosinsky
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstr. 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID10141-07030b-2351
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse93173 Wenzenbach
Bayern -
Grundstück ca.672 m²
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Zimmer0,0
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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HeizungsartOfenheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz/Hackschnitzel
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Baujahr1954
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ZustandAbrissobjekt
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis01.07.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1954
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf257,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das langgestreckte, schmale mit 672 m² große Grundstück präsentiert sich überwiegend eben und schließt rückseitig an ein höher gelegenes Gelände an.
Derzeit ist es mit einem Haus, einer Garage und mehreren Gartenhäusern bebaut.
Energiedaten:
EnEV-Angaben: Bj. 1954; EA-B; HZG Öl; 257,0 kWh/(m²*a), EEK H
Sonstiges
Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 235
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Lage
Die lebenswerte Gemeinde Wenzenbach befindet sich vor den Toren Regensburgs, idyllisch am Rand des bayerischen Waldes in einer sanft hügeligen Umgebung, die ideal für Naturbegeisterte ist.
Ihr neues Anwesen liegt in begehrter Lage im Wohngebiet weiße Marter.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch mehrere Supermärkte, Ärzte Kindergärten, Grund- und Mittelschule gewährleistet. Weiterführende Schulen finden Sie in Regensburg oder Regenstauf.
Mit dem Auto oder dem öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.
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