Schwabing erleben – EG-Wohnung mit Terrasse zwischen Luitpoldpark & Olympiapark

Beschreibung

Es gibt Immobilien, die durch ihre Ausstattung überzeugen und es gibt Immobilien, deren Wert vor allem durch ihre Lage bestimmt wird. Diese Wohnung gehört eindeutig zur zweiten Kategorie.

In einer der gefragtesten Wohnlagen Münchens, nur wenige Schritte vom Leopoldpark entfernt, erwartet Sie diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche.

Die Kombination aus urbanem Lebensgefühl, einer hervorragenden Infrastruktur und gleich mehreren der schönsten Grünanlagen Münchens macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für langfristig orientierte Käufer.

Die Wohnung verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, eine Terrasse, einen Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen und ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

• Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
• Ca. 57 m² Wohnfläche
• Terrasse
• Einbauküche
• Tiefgaragenstellplatz inklusive
• Eigenes Kellerabteil
• Gepflegte Wohnanlage mit großzügigen Grünflächen
• Absolute Toplage in München-Schwabing
• Wenige Schritte zum Luitpoldpark
• Englischer Garten und Olympiapark in unmittelbarer Umgebung
• Hervorragende U-Bahn- und Verkehrsanbindung
• wertstabiler Lage

Sonstiges

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Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 – 11
Fax: 0941 / 30770 – 17
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.