Attraktives Pflegeapartment im beliebten Candis-Quartier zum Kauf
93055 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Daniela Hecker
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-07077-2451
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93055 Regensburg
Bayern -
Etage1
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Wohnfläche ca.21 m²
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Nutzfläche ca.30 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Baujahr2014
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Verfügbar abvermietet
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis149.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2014
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PrimärenergieträgerNahwärme
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Endenergieverbrauch73,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Pflegeapartment im beliebten Candis-Quartier in Regensburg.
Das Pflegeapartment bietet eine interessante und zukunftssichere Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive. Durch den bestehenden Pachtvertrag profitieren Sie von regelmäßigen Mieteinnahmen, ohne sich selbst um Vermietung oder Verwaltung kümmern zu müssen.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 520,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 44,00 €.
Die moderne Pflegeeinrichtung befindet sich im gefragten Candis-Quartier und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie den wachsenden Bedarf an Pflegeplätzen. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige und weitgehend sorgenfreie Investition legen.
Sollten Sie künftig selbst einen Pflegeplatz benötigen, profitieren Sie von einer bevorzugten Berücksichtigung bei der Vergabe eines Pflegeplatzes in der Einrichtung.
Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Beratung über weitere Details zu dieser interessanten Anlagemöglichkeit.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis – Baujahr 2014 – Nahwärme – 73 kWh/(m²·a) – EEK- B
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:
- sichere Kapitalanlage
- behindertengerecht
- Fußbodenheizung
- Kabel/ Sat TV
- Personenaufzug
- seniorengerecht
Sonstiges
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941–30770–245
Fax: 0941–30770–17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Das CANDIS-Quartier zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Regensburger Osten und entstand auf dem Gelände der ehemaligen Zuckerfabrik. Wo einst über 100 Jahre Zucker produziert wurde, ist heute ein modernes, urbanes Stadtquartier mit hochwertiger Wohnbebauung, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Einkaufsmöglichkeiten entstanden.
Die historische Altstadt von Regensburg erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind auch die Universität, die OTH Regensburg sowie die großen Arbeitgeber im Regensburger Osten schnell erreichbar.
Das Quartier bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants, eine Bäckerei sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch Kindertagesstätten, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie großzügig angelegte Grünflächen und moderne Aufenthaltsbereiche.
Die gelungene Verbindung aus historischer Industriegeschichte und moderner Stadtentwicklung macht das CANDIS-Quartier zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort. Die Nähe zur Regensburger Altstadt, die hochwertige Architektur sowie die ausgezeichnete Infrastruktur sorgen für eine nachhaltig hohe Wohn- und Lebensqualität.
Quellen
Stadt Regensburg – Regensburger Stadtteile – Ostenviertel
Das CANDIS-Quartier in Regensburg
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
