Wohnung mit Blick ins Grüne

92421 Schwandorf, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Michael Hopper, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1041-07095-2222
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    92421 Schwandorf
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    4,80 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    53 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    auf Anfrage
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.800,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    900,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    137,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 137,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung mit Blick in die Natur befindet sich im ruhigen Stadtteil Krondorf in Schwandorf.

Die ca. 55 m² große 2 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus besticht durch ihre Helligkeit und den tollen Schnitt.

Sie betreten die Wohnung und stehen in einem geräumigen Flur mit einer kleinen Abstellkammer. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie das großzügige Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon und Blick ins Grüne.

Vom Wohn- Essbereich gelangen Sie in die Küche mit großem Fenster und einer modernen Einbauküche.

Das geräumige Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne runden diese gemütliche Dachgeschosswohnung ab.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz rundet das Gesamtpaket ideal ab!

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Ofen, Ceranfeld und Spülmaschine.

Das Tageslichtbad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne und verfügt zudem über einen Waschmaschinenanschluss.

Das zur Wohnung gehörige Kellerabteil hat ausreichend Staufläche für Ihr Hab und Gut.

Der Außenstellplatz ist direkt an das Mehrfamilienhaus angrenzend.

Hinweis: Die Wohnung ist ab 1. Oktober 2026 bezugsfrei.

Sonstiges

Bitte beachten:
Bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen und aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person – vielen Dank!

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–222
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: michael.hopper@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 30 60 25 320

Lage

Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 28.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.

Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Schwandorf bietet zudem eine hervorragende Lebensqualität. Jegliche Art von Schulen, Kindergärten und Kitas. Ein großzügiges Angebot an Lebensmitteldiscountern über die gesamte Stadtregion verteilt und eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Bars in der Schwandorfer Innenstadt.

Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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