„Repräsentative Bürofläche mit Klimaanlage, Wallbox & 5 Stellplätzen – Ihr neuer Unternehmensstandort in Schwandorf „

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine repräsentative und hochwertig ausgestattete Büro- und Gewerbefläche in attraktiver Lage von Schwandorf (Bellstraße). Das im Jahr 1996 errichtete Objekt bietet auf ca. 250 m² ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Versicherungen, Ingenieur- und Planungsbüros, IT-Dienstleister oder andere Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf ein modernes und professionelles Arbeitsumfeld legen.

Die hellen und großzügigen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten optimale Bedingungen für effizientes Arbeiten. Separate Besprechungsräume ermöglichen diskrete Kundengespräche und erfolgreiche Meetings. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Lagerflächen sowie einen separaten Technikraum.

Für den täglichen Komfort stehen eine Teeküche, ein WC sowie eine separate Dusche zur Verfügung. Sämtliche Büroräume sind klimatisiert und sorgen somit auch an warmen Tagen für ein angenehmes Arbeitsklima. Die hochwertige Ausstattung verleiht den Räumlichkeiten ein repräsentatives Erscheinungsbild und bietet ideale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensauftritt.

Ein weiterer Pluspunkt sind die fünf Stellplätze direkt vor dem Gebäude, die Mitarbeitern und Kunden komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Zusätzlich steht eine Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen zur Verfügung – ein zeitgemäßes Ausstattungsmerkmal mit Mehrwert für Unternehmen und Besucher.

Fazit:

Diese moderne und klimatisierte Bürofläche vereint Funktionalität, Komfort und ein repräsentatives Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die vorhandene Wallbox und die fünf Stellplätze machen diese Immobilie zu einem idealen Unternehmensstandort für verschiedenste Branchen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich attraktive Geschäftsräume in Schwandorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieangaben:
Bj. 1996, EA-V, HZG Gas, 131,5kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 104,5 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 8,9 kWh/(m²*a)

Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Ausstattung im Überblick

• Zur Vermietung
• Baujahr 1996
• Ca. 250 m² Bürofläche
• Mehrere großzügige und helle Büroräume
• Separate Besprechungsräume
• Lagerflächen
• Separater Technikraum
• Teeküche
• WC und separate Dusche
• Klimatisierte Büroräume
• Gehobene Ausstattung
• 5 Stellplätze direkt vor dem Gebäude
• Wallbox für Elektrofahrzeuge
• Gute Erreichbarkeit in attraktiver Lage von Schwandorf (Bellstraße 6)
• Verfügbar ab 01.08.2026

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71827 – 10
M : 0179 / 72 67 891
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: sabriye.atas@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 97 48 07 365
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München