Charmante 2 Zi. Dachgeschosswohnung – modernisiert

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Regensburg verbindet gemütliches Wohnen mit einer modernen, frisch renovierten Ausstattung.

Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Dich ein durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern, darunter ein helles Schlafzimmer sowie ein einladender Wohnbereich in dem sich auch eine großzügige Galerie befindet.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1980 und wurde vollständig renoviert. Besonders praktisch ist die bereits vorhandene Einbauküche, die den Alltag unkompliziert macht und perfekt in das stimmige Wohnkonzept passt.

Mit einer zusätzlichen Nutzfläche in Form eines Kellerabteiles, von ca. 5 m² bietet Dir die Immobilie auch wertvollen Stauraum.

Das Badezimmer ist modern und funktional gestaltet und rundet das Angebot ideal ab. Ihre Waschmaschine findet hier auch ausreichend Platz

Das monatliche Hausgeld beträgt 220 €.
Die Wohnung ist derzeit zu einer NKM von 530,- € vermietet.

Ob als gemütliches zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage – diese Dachgeschosswohnung in Regensburg überzeugt mit ihrem gepflegten Zustand, der angenehmen Wohnatmosphäre und ihrer beliebten Lage. Einziehen, wohlfühlen und das Leben in Regensburg genießen!

Ausstattung

• Dachgeschosswohnung mit angenehmer Raumhöhe und besonderem Wohncharakter
• 2 gut geschnittene Zimmer: Wohn-/Essbereich sowie separates Schlafzimmer
• Offene Galerie als zusätzlicher Nutzbereich, ideal z. B. für Homeoffice, Leseecke oder Gästebereich
• Moderne Einbauküche mit Stauraum und Arbeitsfläche, direkt in den Wohnbereich integriert
• Zentralheizung
• Gasheizung

Sonstiges

Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–234
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: mario.jehl@remax.de

Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal
St Nr.: 126/233/10017

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–234 (Hr. Jehl) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!