Raum für neue Ideen – Stark Sanierungsbedürftiges EFH mit Garten und Neubaupotenzial!

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (EFH) in Sulzbach‑Rosenberg auf einem ca. 341 m² großen Grundstück. Die bestehende Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 190 m² und stammt ursprünglich aus dem Baujahr um 1900.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Umfangreiche bauliche, technische und energetische Maßnahmen sind erforderlich, um das Objekt in einen zeitgemäßen und nachhaltigen Wohnstandard zu versetzen. Aufgrund des derzeitigen Zustandes des Gebäudes kann auch ein Abriss mit folgendem Neubau in Erwägung gezogen werden.

Bedingt durch das Alter des Gebäudes sowie der bisherigen Nutzungssituation liegen nur wenige Unterlagen zum Objekt vor. Aussagen zu Konstruktion, technischen Anlagen oder Ähnlichem sind daher nur eingeschränkt möglich.

Dieses Objekt richtet sich an Menschen mit Weitblick – an Käufer, die nicht nur ein Haus suchen, sondern eine Möglichkeit, einen Ort neu zu definieren und ihm wieder Leben einzuhauchen.

Energiedaten: Bj. 1900, EA-B, HZG Stückholz (458,6kWhm²·a), EEK H

Ausstattung

• Bestandsgebäude mit Baujahr um 1900
• Garten mit Gestaltungspotenzial
• Möglichkeit zur Sanierung oder Abriss mit anschließendem Neubau

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71827 – 10
M : 0179 / 72 67 891
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 97 48 07 365
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3.000,-zzgl der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.