Grundstück mit vielen Möglichkeiten!
93089 Aufhausen, Grundstück gemischt genutzt zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Rudolf Arnold
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-06960-2381
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ObjekttypenGrundstück, Grundstück gemischt genutzt
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Adresse93089 Aufhausen
Bayern -
Grundstück ca.1.852 m²
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis449.000 EUR
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Grundstück in Aufhausen bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Fläche von ca. 1.852 m². Dank der vollständigen Erschließung ist eine zeitnahe und komfortable Planung der künftigen Bebauung möglich.
Besonders interessant ist das Grundstück für Bauträger und Investoren: Für zwei Gebäude mit jeweils sechs Wohnungen liegt bereits eine Genehmigung vor. Damit eröffnet sich eine hervorragende Grundlage für ein attraktives Wohnbauprojekt. Gleichzeitig besteht kein Bauzwang, sodass Sie die Entwicklung des Grundstücks flexibel nach Ihren eigenen Vorstellungen und in Ihrem eigenen Zeitrahmen gestalten können.
Neben der baulichen Nutzung ist das Grundstück auch landwirtschaftlich nutzbar und eignet sich ideal für Pferdehaltung oder andere entsprechende Konzepte. Diese Kombination aus Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Nutzbarkeit macht das Grundstück zu einer seltenen Gelegenheit in gefragter Lage.
Ob als Bauträgergrundstück, zur Eigennutzung oder als langfristige Investition – dieses Grundstück in Aufhausen bietet Ihnen zahlreiche Perspektiven.
Auf dem Grundtsück befindet sich ein altes Gebäude das noch abgerissen werden muss.
Lage
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Raum Aufhausen im Landkreis Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ländlicher Idylle, weitläufigen Grünflächen und gewachsener Wohnstruktur, wodurch ein attraktives und entspanntes Umfeld entsteht.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Stadt Regensburg, sodass sowohl der Alltag als auch die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs komfortabel gestaltet werden können. Die Lage verbindet somit ein hohes Maß an Lebensqualität mit praktischer Erreichbarkeit.
Durch die harmonische Einbettung in die Landschaft eignet sich das Grundstück besonders für Interessenten, die eine ruhige Wohn- und Lebensatmosphäre schätzen und dennoch nicht auf eine solide infrastrukturelle Anbindung verzichten möchten.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
