2-Zimmer Wohnung in 93049 Regensburg
93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie finden Ihre Ihnen mehr als 62 m² Wohnfläche bietende 2 Zimmer Wohnung im achten – und so obersten – Geschoss einer in den frühen siebziger Jahren erbauten und sehr gepflegten Wohnanlage.
Über Ihren Windfang – mit angrenzendem separatem WC – in der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, erreichen Sie rechter Hand Ihr Badezimmer.
Geradewegs rechterseits gehen Sie zunächst in Ihr Schlafzimmer, geradewegs linkerseits folgend in Ihr Wohnzimmer – das Sie auch auf Ihre nach Osten orientierte Loggia führt.
Weiters linker Hand gelangen Sie in Ihre Küche.
Benachbart existiert noch ein Abstellraum respektive eine Speis.
Ferner gehört im Keller zu Ihrer Wohnung ein Abteil.
Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Platz in einer nur wenige Schritte entfernten Garage.
Energieangaben
Baujahr 1970, EA-V, HZG Gas, 127 kWh/(m²·a), EEK D.
Ausstattung
Die Ausstattung Ihrer Wohnung – eine Zeitreise in die frühen siebziger Jahre ...
So werden Sie Ihre Wohnung vollumfänglich renovieren respektive modernisieren müssen.
Nämlich die Böden und die Bäder.
Sowie die Türen und die Fenster.
Und die Küche.
Eigentlich ... alles.
Geben Sie sich keinen Illusionen hin!
Aber Sie bekommen ...
... eine durchdacht aufgeteilte Wohnung!
... im legendären Westen!
... mit phantastischer Weitsicht!
... in angenehmer Hausgemeinschaft!
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 241
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: simone.hertel@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Lage
Der Westen Regensburgs als Lage? Legende!
Die historische Altstadt? In mittelbarer Nähe!
Die grünen Donauauen? Ein Katzensprung!
Die in aller Hinsicht exzellente Infrastruktur? Quasi vor der Tür!
Und das (fast) alles zu Fuß!
Ihre Wohnung liegt ruhig in einer parallel zur Donau verlaufenden Straße, mit Blick von Ihrer Loggia gen Osten auch bis auf die Winzerer Höhen.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
