Ihr neues Traumhaus!
93089 Aufhausen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Rudolf Arnold
-
FirmaRE/MAX in Regensburg
-
AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
-
E-Mail
-
Telefon
-
Telefon
-
Fax00499413077017
Objektdaten
-
Objekt ID1041-06941-2381
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
-
Adresse93089 Aufhausen
Bayern -
Wohnfläche ca.104 m²
-
Grundstück ca.486 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer0,0
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerÖl
-
Baujahr1952
-
Zustandgepflegt
-
Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
-
Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis27.03.2036
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1952
-
PrimärenergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf294,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Aufhausen – ein charmantes Einfamilienhaus, das mit seiner gepflegten Atmosphäre und soliden Bauweise aus dem Jahr 1952 besticht.
Dieses einladende Anwesen bietet auf 486 m² Grundstücksfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von 104 m² und insgesamt 4 Zimmern genießen Sie hier komfortablen Wohnraum für die ganze Familie.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand, wobei wichtige Renovierungen bereits vorgenommen wurden: Die Heizung wurde 2002 erneuert und die Fenster sind seit 2009 auf dem neuesten Stand. Das Badezimmer wurde 2004 erneuert, und das Dach wurde bereits 1996 neu eingedeckt.
Ihr neues Zuhause ist ideal für alle, die auf der Suche nach einem harmonischen Wohnumfeld und einer soliden Investition in Aufhausen sind. Lassen Sie sich von der Ruhe und dem Charme dieser Immobilie verzaubern und planen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.
Energieangaben:
EnEV-Angaben: Bj. 1952 EA-B, HZG Öl, 294,7kWh(m²*a), EEK H
Lage
Das ansprechende Einfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend von Aufhausen, einer charmanten Gemeinde im malerischen Bayern. Diese idyllische Lage bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre aus, mit zahlreichen Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem einen unkomplizierten Zugang zu den benachbarten Städten und deren vielfältigen Angeboten. Entdecken Sie ein Zuhause, das Verbindung zur Natur und Lebensqualität auf ideale Weise verbindet.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
