Modernes Wohnen: 2-Zi-Whg zum Selbstnutzen oder Kapitalanlage
93053 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Andrea Rösch
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-06797-1401
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93053 Regensburg
Bayern -
Wohnfläche ca.55,43 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.1 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr2001
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis269.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis13.07.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf73,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die optimal geschnittene, über knapp 56 m² Wohnfläche verfügende 2 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Diese wurde im Jahre 2001 erbaut.
Sie verfügt über 2 Zimmer, Wohnbereich nebst offener Küche sowie einem Schlafzimmer. Das Bad ist innenliegend und bietet eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss.
Vom Wohnbereich aus kommen Sie über die bodentiefen Fenster auf die Terrasse, die geschützt liegt.
Die Wohnung ist frei und geppflegt, sie kann kurzfristig bezogen werden.
Ausstattung
- Inklusive Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
- EBK vorhanden
- alle Böden pflegeleichtem Laminat
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- Zugang zur Terrrasse über bodentiefe Kunststoff-Fenster
- Rolläden
- Kellerabteil
- Fahrradraum
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, ein Besichtigung ist jederzeit kurzfristig möglich!
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 140
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256
Lage
Die Wohnung befindet sich im Südosten nahe der Universität und dem Universitätsklinikum- eine ideale Lage für junge Leute im Studium oder im Arbeitsumfeld der Uni!
Mit dem Bus sind es nur wenige Minuten zum Altstadtkern und zu den Einzelhandelszentren - kurze Wege haben Sie auch zur Autobahn.
Die Altstadt ist auch mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Diese studentenfreundliche Citylage sichert nachhaltig die Vermietungbarkeit.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
