Kleines Reiheneckhaus zum Preis einer Eigentumswohnung

Beschreibung

Ein top gepflegtes Haus zum Preis einer Wohnung:
Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr 1992 (Fertigstellung und Erstbezug Mitte 1993) bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 101 m²
und eine Keller-Nutzfläche von rund 56 m².

Beim Betreten des Hauses werden Sie die Qualität und Sorgfalt bemerken, mit der dieses Objekt gepflegt wurde. Die Immobilie präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand, sodass keinerlei Renovierungsbedarf besteht – Sie können direkt einziehen und sich wohlfühlen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsalternativen bieten. Ein modernes Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag. Die Einbauküche ist bereits im Preis enthalten und lädt zu kulinarischen Abenteuern ein.
Ein Highlight ist die vom Wohnzimmer aus zugängliche, befestigte Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Dazu kommt ein kleiner, geschützter Garten, der Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet und ideal für Gartenliebhaber ist.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Fertiggarage mit komfortablem E-Sektionaltor zur Verfügung, welche auch einen Zugang zum Garten bietet.

Entdecken Sie die Möglichkeit, in einem Zuhause zu leben, das kaum Wünsche offen lässt und Ihnen sofortigen Wohnkomfort auf hohem Niveau bietet.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit in einer beliebten Wohngegend näher kennenzulernen. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.
Besichtigungsanfragen bitte immer mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer über dieses Portal. Vielen Dank!

Ausstattung

Auf dem kleinen, im Unterhalt günstigen Grundstück von ca. 181 m²
finden Sie auf 101 m² ausreichend Platz für Entspannung und Privatsphäre:

• 5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum
• gut erhaltene Einbauküche
• Kaminofen im Esszimmer (beheitz Notfalls das gesamte EG)
• Fliesen-, Parkett- und Teppichböden (kein PVC oder Laminat)
• Erwerb mit und ohne vorhandener Möblierung möglich
• voll unterkellert (56 m²)
• zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
• Garage mit E-Sektionaltor
• Zentralheizung
• Energieverbrauchsausweis gültig bis 11.10.2035

Energiedaten:
Bj 1992, EA-B, HZG Gas, 166,1 kWh/(m²·a), EEK F

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Immobilienmakler
Thomas Wein
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71 827–13
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: thomas.wein@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 184 908 362
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München