Ruhig Wohnen in Pfatter!
93102 Pfatter, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten

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NameHerr Tobias Vilsmeier
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objekt des Tages
Objektdaten
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Objekt ID2432-06710
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseRosenweg 8
93102 Pfatter
Bayern -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.92,50 m²
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Nutzfläche ca.16,50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.9,45 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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UmgebungGrundschule: 1,8 km
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Baujahr1972
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Zustandgepflegt
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Verfügbar abSofort verfügbar
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Stellplatz:2 Stellplätze
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Garage:2 Stellplätze
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Kaution1.860,00 EUR
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Kaltmiete620,00 EUR
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Nettokaltmiete620,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Warmmiete900,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.06.2026
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1972
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf161,16 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Helle und großzügig geschnittene vier Zimmerwohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses.
Die Wohnung ist sowohl geeignet für ein Ehepaar wie auch für ein junges Pärchen. Die Wohnung wird zum November frei.
Diese ruhige Wohnung in ruhiger lage sucht ruhige Mieter.
Ausstattung
- Vier Zimmer mit 19 m², 16 m², 11 m² und 10 m²
- Großzügiger Flur mit 12 m²
- Badezimmer mit Badewanne, neu gefliest
- Gäste WC, neu gefliest
- Dreifach verglaste Fenster 2011 neu eingebaut
- Balkon nach Süd-Westen
- Haus mit lediglich zwei Parteien
- Gartenmitbenutzung
- Großer Kellerraum mit 16 m²
- Garage und Stellplatz
- Ruhige Lage und gepflegtes Haus
Sonstiges
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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–243
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuer-ID: 94 022 638 757
Lage
Die Gemeinde Pfatter, mit inzwischen rund 3200 Einwohner, befindet sich im süd-östlichen Landkreis von Regenburg, direkt an der Bundesstraße 8 zwischen Regensburg und Straubing. Die A3 Regensburg-Passau ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Pfatter hat sich zu einer modernen Wohngemeinde entwickelt, in der die Landwirtschaft nach wie vor eine wichtige Rolle spielt und der dörfliche Charakter des Ortes bewahrt wurde. Im Jahr 2003 wurde Pfatter im Rahmen des Wettbewerbs „Unser Dorf hat Zukunft - unser Dorf soll schöner werden“ mit der Silbermedaille ausgezeichnet.
In Pfatter befinden sich eine Bücherei und im Ortsteil Geisling ein großzügiges Gemeinschaftshaus. Es bestehen über 40 Vereine vom abteilungsstarken Sportverein bis hin zu kulturellen und kirchlichen Gruppierungen für viele Alters- und Interessensgruppen.
Weiterführende Schulen befinden sich in Neutraubling und in Wörth.
Die Nahversorgung der Bevölkerung ist gewährleistet (z. B. Ärzte, Banken, Einkaufsmarkt, Bäckereien, Metzgereien, verschiedene Gaststätten mit Hotelbetrieb). Mit dem Naturschutzgebiet an der Alten Donau und in den Auen, mit Badeseen und Radwege sowie für Jugendliche eine Skaterbahn, eine Beachvolleyballanlage und drei Jugendtreffs, hat Pfatter einiges zu bieten.
Die Gemeinde Pfatter kann einen nahezu 100%igen Versorgungsgrad bei DSL-Breitbandversorgung vorweisen.
Die Buslinie 33 verkehrt 18 mal am Tag zwischen Regensburg und Straubing, die Haltestelle ist fußläufig zu erreichen.
Kindergarten 650 m | Grundschule 1,80 km
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