Schönes Grundstück mit Altbestand im Zentrum von Obertraubling
93083 Obertraubling, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Wolfgang Marzinke
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Personennummer9053
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
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Website
Objektdaten
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Objekt ID2331-06662
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse93083 Obertraubling
Bayern -
Grundstück ca.1.030 m²
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungvollerschlossen
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis450.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Schönes Eckgrundstück mit Altbestand in Obertraubling (ca. 1.030 m²).
Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Häuschen (nicht unterkellert) aus dem Jahre 1950 mit einer Doppelgarage zum Abriss.
Die bauliche Nutzung ist nach § 34 BauGB Nachbarbebauung vorzunehmen.
Der genaue Umfang der Bebaubarkeit ist jeweils im Rahmen einer Bauvoranfrage mit der Gemeinde Obertraubling zu klären.
Energieangaben: Bj. 1950, EA-B, HZG Gas, 328,6 kWh/(m2a), EEK H, Gültig: 13.04.2028
Ausstattung
- schönes, großes Grundstück (ca. 1.030 m²)
- guter Grundstückszuschnitt (Eckgrundstück)
- Garten mit Süd- West Ausrichtung
- derzeit mit einem kleinen Haus mit Garage bebaut
Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mwst. des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.:DE420102612
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in zentraler Ortslage direkt am Bahnhof, in einer gewachsenen Nachbarschaft.
Knapp zwei Kilometer südlich der Stadtgrenze des Weltkulturerbes Regensburg gelegen, wirbt die sich dynamisch entwickelnde, aktuell knapp 8.000 Einwohner zählende Großgemeinde Obertraubling zu Recht mit dem Slogan "Familienfreundliches Obertraubling".
Als traditionsbewußtes Dorf hat es sich eine intakte Struktur mit allen Vorteilen einer gewachsenen Gemeinde bewahrt.
Das macht es vor allem für junge Familien attraktiv hier zu Leben:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich direkt vor Ort, Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar, beste Verkehrsanbindung ist gewährleistet.
Durch die Ansiedlung großer Firmen in der nahen Umgebung ist Obertraubling sicher auch in der Zukunft ein Garant für die gute Lage.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
