Baugrundstück in ruhiger Wohngegend – mit genehmigtem Bauplan!
92439 Bodenwöhr, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Merve Kilinc
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Personennummer241451
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FirmaRE/MAX in Straubing
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AnschriftTheresienplatz 51
94315 Straubing -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5111-06657
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ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
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Adresse92439 Bodenwöhr
Bayern -
Grundstück ca.485 m²
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Bebaubar nach§ 34 Nachbarschaftsbebauung
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Erschließungteilerschlossen
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis75.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnsiedlung von Bodenwöhr.
Das Grundstück hat eine Fläche von 485 m² und eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilien- oder Doppelhauses.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre in einer gewachsenen Siedlung sowie die Nähe zu Natur und Freizeitangeboten im Oberpfälzer Seenland.
Das Grundstück liegt in einem Gebiet ohne Bebauungsplan. Damit erfolgt die Bebauung nach § 34 BauGB.
Ein Bauantrag für ein Doppelhaus mit Stellplätzen wurde bereits eingereicht und von der Gemeinde Bodenwöhr genehmigt.
Dieses Grundstück bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung Ihres Bauprojekts in attraktiver Lage.
Ausstattung
- Ruhige Siedlungslage in Bodenwöhr
- Bebauung flexibel nach § 34 BauGB
- Doppelhaus oder Einfamilienhaus möglich / genehmigter Plan für ein Doppelhaus liegt vor
- Natur und Seenland in unmittelbarer Nähe
- Ideal für Familien und Naturliebhaber
- teilerschlossen
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Lage
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung in Bodenwöhr. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern mit gepflegten Gärten und bietet eine angenehme Nachbarschaft. Dank der ruhigen Anliegerstraße gibt es kaum Durchgangsverkehr – ideal für Familien und alle, die eine entspannte Wohnlage suchen.
Bodenwöhr ist bekannt für seine idyllische Lage am Hammersee, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Baden, Bootfahren und Spazierengehen bietet. Darüber hinaus laden weitläufige Rad- und Wanderwege in der Region zum Erkunden der Natur ein. Trotz der naturnahen Umgebung profitieren Bewohner von einer guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an größere Städte.
Highlights der Lage:
•Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei und Banken in wenigen Minuten erreichbar
•Bildung & Betreuung: Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule vor Ort, weiterführende Schulen in Schwandorf
•Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheke in der Nähe
•Freizeit & Erholung: Hammersee, Oberpfälzer Seenland, Kulturveranstaltungen und Vereine
•Verkehrsanbindung:
•ca. 15 Min. nach Schwandorf (B85)
•ca. 20 Min. nach Cham
•ca. 40 Min. nach Regensburg
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv – perfekt für Familien und Naturliebhaber.
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