Jugendstilvoll! Villa & Salettl!

Beschreibung

Ihr Anwesen bietet Ihnen eine ursprünglich wohl um das Jahr 1906 errichtete Jugendstilvilla und ein im Jahr 2007 an die schon bestehende Doppelgarage anbauendes respektive aufbauendes Salettl.

Und weitere Holzschuppen - mit Sauna - sowie einen Pavillon.

Ihre Villa -

• teil unterkellert, verfügt in Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss über circa 240 m² Wohnfläche bei aktuell gut 8,5 Zimmern, 3 Bädern und 2 Küchen. Weiters über einen Balkon, einen Wintergarten und Terrassen.

Ihr Sallettl -

• voll unterkellert, beherbergt in Erdgeschoss und Dachgeschoss - mit Sichtdachstuhl - auf circa 110 m² Wohnfläche gegenwärtig 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen. Und Balkone.

Abschließend finden zwei Ihrer Automobile in einer Doppelgarage ihren Platz. Zwei mögliche weitere möglichen weiteren auf Ihrem Grundstück.

Ihrem etwa 1.700 m² großen, parkähnlichen Grundstück mit altem Baumbestand, straßenseits mauerbewehrt uneinsehbar.

Energieangaben

Baujahr 1906, EA-V, HZG Gas, 124 kWh/(m²a), EEK D.

Ausstattung

Ihre Villa -

• präsentiert sich Ihnen über die vergangenen Jahre respektive Jahrzehnte stetig wie umfänglich renoviert und modernisiert.

Das erhaltenswerte Alte mit dem sinnvollen und notwendigen Neuen amalgamierend.

Mit den Fliesen und Holzdielen. Den Holztreppen. Den Türen mit Beschlägen. Den Bädern. Sowie den Holzkastenfenstern.

So den Charakter und Charme des Hauses wie des Gartens in die Gegenwart tradierend.

Ihr Salletl -

• zeigt sich Ihnen - in Holzständerbauweise mit Sichtdachstuhl errichtet - neuwertig.

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 / 30770 - 229
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: birgit.schulz@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München