Vier gewinnt!

Beschreibung

Ihre nicht nur räumlich als familienfreundlich zu bezeichnende 4 Zimmer Wohnung bietet Ihnen mit Wintergarten und Balkon auskömmliche 105 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines lediglich zwei Parteien beherbergenden Hauses.

Sowie einen großen, gemeinschaftlich zu nutzenden Garten!

In Ihre Wohnung eintretend, erreichen Sie rechter Hand zunächst Ihr Schlafzimmer.

Entsprechend linker Hand das eine ihrer möglichen Arbeits- oder Kinderzimmer.

Folgend Ihr Badezimmer und weiters geradewegs das andere Ihrer möglichen Kinder- oder Arbeitszimmer.

Wiederum rechter Hand von Ihrer Diele abzweigend, gelangen Sie über Ihren Koch- und Essbereich mit Wintergarten - sowie angrenzender Speise respektive Abstellraum - in Ihren Wohnbereich, der Sie schließlich auf Ihren - verschattbaren - Balkon mit weitem Blick ins Grüne führt.

Ein Raum im Keller gehört zu Ihrer Wohnung. Und Ihre Fahrräder können auch Sie in der Garage abstellen.

Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz auf dem Grundstück.

Energieangaben

Baujahr 1992/1997, EA-B, HZG Gas, 250,30 kWh/(m²a), EEK H.

Ausstattung

Ihr Haus und Ihre Wohnung wurden über die Jahre stets modernisiert - und werden es weiter.

Sowohl die weißen Kunststoff-Fenster als auch die Fliesen in Diele und Küche sowie der Parkett in Wohnzimmer und Schlafzimmer bürgen so schon für zeitgemäßes Ambiente.

Wie auch das mit Fenster versehene, wandseits weiß geflieste Badezimmer - mit Eckbadewanne und separater Dusche sowie Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet.

Dessen ungeachtet wird vor Ihrem Einzug noch Parkett in das eine wie das andere mögliche Kinder- oder Arbeitszimmer einziehen.

In gleicher Weise wie neue Badmöbel Sie erwarten werden.

Und Ihnen eine neue Küche eingebaut wird.

Schöner Wohnen!

Sonstiges

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 241
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Unsere E-Mail Adresse lautet: simone.hertel@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.