Eigenbedarf oder Kapitalanlage-Sie haben die Wahl!

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser neuwertigen Erdgeschosswohnung in der charmanten Stadt Regensburg. Diese zum Kauf angebotene Immobilie, erbaut im Jahr 1999, umfassend renoviert im Jahre 2021, bietet Ihnen eine komfortable Wohnfläche von 54 m², perfekt für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Bequemlichkeit legen.

Mit 1,5 Zimmern und einem modernen Badezimmer verspricht diese Wohnung ein behagliches Wohnambiente. Ein Highlight ist die Terrasse, die Ihnen einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen sonniger Tage bietet. In der stilvollen Einbauküche können Sie Ihre Kochkünste entfalten, während der Echtholzfußboden der Wohnung ein elegantes Flair verleiht.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Duplexparker, der sich optimal in das urbane Leben einfügt und Ihnen das umständliche Parkplatzsuchen erspart. Das monatliche Hausgeld beträgt moderate 230 €, was diese Wohnung auch finanziell attraktiv macht.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer begehrten Lage von Regensburg zu investieren. Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern.

Ausstattung

• Duplexparker
• Einbauküche
• Terrasse
• Echtholzfußboden
• umfassend renoviert im Jahre 2021
• freiwerdend

Energieausweisdaten:

• Bj.1999, EA-V,HZG-Gas, 67kWh/(m²a) EEK B

Sonstiges

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München