Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Lage!

Beschreibung

Das freistehende Zweifamilienhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 810 m² und bietet insgesamt zwei geräumige 5-Zimmerwohnungen, jeweils mit ca. 110 m² und 130 m² Wohnfläche.
Der Garten ist traumhaft angelegt und ein echtes Highlight für Gartenfreunde.

Aktuell ist das Objekt gut und solide vermietet, mit langfristigem Potenzial für stabile Einnahmen. Die Wohnungen sind gepflegt, funktional geschnitten und verfügen jeweils über separate Eingänge sowie ausreichend Licht durch große Fensterflächen.
Die dazugehörige Doppelgarage bietet Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge

Dieses Zweifamilienhaus ist eine attraktive Investition für Kapitalanleger mit solider Mietrendite und gleichzeitig eine interessante Option für Eigennutzer, die mittelfristig selbst einziehen oder vermieteten Wohnraum flexibel nutzen möchten. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Grundstück, guter Vermietung und ruhiger Lage macht dieses Angebot besonders reizvoll.

Ausstattung

• Zwei separate Wohneinheiten
• Geräumige Grundrisse mit großzügigem Wohnraum
• Gepflegter Zustand – kein Renovierungsstau
• Beheizbarer Wintergarten
• Großer Südbalkon
• Solarthermie
• Dachboden für zusätzlichen Stauraum und Potenzial
• Voll unterkellert für weitere Nutzfläche und Lagermöglichkeiten
• Doppelgarage für bequemes Parken

Sonstiges

Immobilienmakler
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235