Moderne 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-Dachterrasse & Garage — Zentrumsnah in Deggendorf zur Miete!

Beschreibung

Diese großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche besticht durch ihre hervorragende Lage inmitten von Deggendorf sowie eine hochwertige Ausstattung und eine ca. 35 m² große, sonnige Süd-Dachterrasse - mit einem gemütlichen Wintergarten.

Hier genießen Sie Ruhe, Sonne und Zentrumsnähe in perfekter Kombination.

Die umfassend im Jahr 2020 renovierte Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Beim Betreten der Wohnung befindet Sie sich zunächst in der einladenden Diele, die in einen offen gestalteten Wohn- und Kochbereich übergeht.

Zur linken Hand gelangen Sie in die moderne Küche, die 2020 mit einer hochwertigen Küche inklusiver Elektrogroßgeräte ausgestattet wurde.

Rechts eröffnet sich der helle und großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zum Wintergarten sowie zur weitläufigen Südterrasse bietet.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über den Flur, rechter Hand , noch vor dem Schlafzimmer in das separate Ankleidezimmer, das mit maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet ist und den Mietern zur Verfügung steht.

Geradeaus führt der Flur direkt in das ruhig gelegene Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Wintergarten bietet.

Links neben dem Schlafzimmer befindet sich das freundliche Kinderzimmer, sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischer Fußbodenheizung.

Ergänzt wird das Bad mit einem separaten WC, das sich in praktischer Nähe zum Wohnbereich befindet.

Ein besonderer Highlight ist die rund 35 m² große Südterrasse mit Markise, die sich direkt an den Wintergarten anschließt.

Zusätzlich steht Ihnen hier ein ca. 3 m² großer abgeschlossener Abstellraum zur Verfügung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen mit hohem Komfort und zentrumsnahmen Lebensgefühl verbinden wollen.

Gebäudeenergiedaten: Bj. 1972, EA-V, HZG Öl, 161 kWh/(m²a), EEK F

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

• großzügige Süd-Dachterrasse mit Markise und Abstellraum
• Wintergarten mit Einbauschrank und Schiebetürelement aus Kunststoff
• 2020 umfassend renoviert: neue dreifach verglaste Fenster, neue Leitungen, Heizkörper, Böden, Türen und Sanitäreinrichtungen
• Rollläden, teilweise elektrisch (große Fensterfronten)
• hochwertige Einbauküche inkl. aller Elektrogroßgeräte
• Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
• Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
• Teilmöbliert: Einbauschränke im Badezimmer, Wintergarten, Wohnbereich und Ankleidezimmer
• Einzelgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss
• Kellerabteil

Sonstiges

Anfragen bitte schriftlich mit Angaben zu Ihrer Person und kompletten Kontaktdaten.

Provisionsfrei für Mieter.

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Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.

Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)

Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München