Das Donautal vor der Haustür neue DHH in Gundelshausen (Nähe Bad Abbach/ Kelheim)
93309 Kelheim, Doppelhaushälfte zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Steffen Hemme
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Personennummer20396
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax0941 / 30770 - 17
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Website
Objektdaten
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Objekt ID2102-06566
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ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
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Adresse(Lohstadt / Gundelshausen)
93309 Kelheim
Bayern -
Wohnfläche ca.156 m²
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Grundstück ca.375 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr2025
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Zustandneuwertig
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Carport:Stellplatzmiete: 100 EUR (Anzahl: 2)
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Kaution5.000,00 EUR
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Kaltmiete1.650,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Warmmiete1.950,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Carport
- ✓ Nichtraucher
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis25.06.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2025
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PrimärenergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Endenergiebedarf25,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Im Donautal. Neue und energetisch On Top - DHH bei Bad Abbach und Kelheim in Gundelshausen/ Lohstadt.
Luft Wärmepumpe + Photovaltaik + Stromspeicher
Die Nebenkosten umfassen bereits Heizung/ Strom/ Internet
Wasser extra
Stromabnahme günstiger über Vermieter
Aufteilung mit 5 Zimmern - 2 Bädern - Gäste WC
Aufteilung:
EG - Wohnen/ Essen/ Kochen, Speisekammer, Terrasse, Gäste WC
OG - 3 Zimmer, Bad mit Badewanne u. begehbarer Dusche
DG - Schlafen, Bad mit begehbarer Dusche
Abstellraum
Doppelcarport
Zur Verfügung möglich ab 01.08./09.2022 oder nach Vereinbarung.
Wir bitten Sie online anzufragen. Daraufhin erhalten Sie ein ausführliches Expose mit der Lagebeschreibung. Dann stehen wir ihnen gerne zur Vereinbarung eines Einzeltermins gerne zur Verfügung.
Wir bitten um Ihr Verständniss.
Ausstattung
Erstbezug
Holzständerbauweise
2 Bäder
Luft/Wärmepumpe
Photovoltaik + Stromspeicher
Lage
Die traumhafte Umgebung und phantastische Aussicht laden zum Entspannen und Erholen ein.
Gundelshausen.
ca. 10 nach Bad Abbach und ca. 20 min nach Regensburg
Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Bad Abbach über sehr gute Verkehrsanbindung zu Regensburg.
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