Die beste Alternative zu einer Dachterrassen-Wohnung – Attraktives Reihenhaus in ruhiger Lage!

Beschreibung

Dieses gut geschnittene Reihenhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage in der Oberen Hockermühle in Amberg.

Durch einen schönen Vorgarten gelangen Sie zum Eingang des Hauses.

Das Objekt selbst überzeugt durch seinen familienfreundlichen und offenen Grundriss.

Im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer, welches sich durch eine Doppelflügeltüre mit dem Esseplatz und der offenen Küche verbinden lässt. So entsteht hier ein großzügiger Raum mit toller Wohnatmosphäre. Praktisch auf dieser Ebene ist zudem die große Garderobe, eine separate Speis nahe der Küche, sowie das Gäste-WC.

Die Terrasse und der Garten sind nach Westen ausgerichtet, hier finden Sie ausreichend Platz um Ihre Kinder spielen zu lassen oder sich nach Feierabend von der Arbeit zu erholen. Praktisch: Ein direkter Zugang vom hinteren Ende des Gartens zur Straßenseite. So muss Grüngut nicht durch das Haus getragen werden.

Das Obergeschoss beinhaltet neben zwei großen Schlafzimmern noch das Masterbad. Der größere, nach Westen orientierte Raum, könnte auch noch in zwei Kinderzimmer unterteilt werden.

Im DG finden Sie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer, sowie einen offenen Raum zum Treppenhaus, welchen man ideal z. B. als Home Office Arbeitsplatz nutzen könnte.

Das Highlight im Dachgeschoss - Die West-Dachterrasse! Hier können Sie nicht nur an Sommertagen tolle Sonnenuntergänge genießen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Für Ihr Auto steht direkt vor dem Haus eine Einzelgarage zur Verfügung (Foto Nr. 7 rechts).

Da Anwesen ist frei und kann so kurzfristig bezogen werden.

Ausstattung

• Schöner Garten mit Süd-West-Ausrichtung
• Sonnige Dachterrasse
• Großzügiger Wohn-/Essbreich im EG
• Einzelgarage (Foto 7 rechts)
• Voll unterkellert
• Sofort verfügbar

Sonstiges

Immobilienmakler:

Dipl.-Ing. (FH) der Architektur Thomas Meinlschmidt

Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!