Neuwertige Wohnung mit exklusiver Dachterrasse – Hochwertig, barrierefrei und sofort zu beziehen!“
93055 Regensburg, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Hier wird LEBENSQUALITÄT großgeschrieben!
Ihr freies, modernes und hochwertiges zuhause erstreckt sich über ca. 54 m² auf 2-Zimmer und befindet sich im Dachgeschoss eines neuwertigen Mehrfamilienhauses.
Stilvoll, qualitativ hochwertig und großzügig wurde die barrierefreie Wohnung geschmackvoll aufeinander abgestimmt.
Ein absolutes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen, Entspannen und Genießen einlädt. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen, die Sonne genießen oder in geselliger Runde unvergessliche Momente erleben.
Beim Betreten der Wohnung über die Diele eröffnet sich Ihnen ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, der ein Gefühl von Offenheit und Behaglichkeit vermittelt. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme, natürliche Helligkeit, die den Raum zusätzlich aufwertet.
Der Wohn-/Essbereich wird ideal durch die Einbauküche, die nahtlos in das Gesamtkonzept integriert ist und sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt, ergänzt.
Das Schlafzimmer besticht durch seine großzügige Raumgestaltung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Dank der angenehmen Größe können Sie hier nicht nur ein komfortables Bett, sondern auch weitere Möbelstücke wie einen Kleiderschrank, eine Kommode oder eine gemütliche Leseecke integrieren.
Das stilvolle Badezimmer vereint modernes Design mit Funktionalität und bietet Ihnen eine komfortable Ausstattung, mit einer bodentiefen Dusche, einem WC sowie ein hochwertiges Waschbecken, das mit großzügigen Ablageflächen überzeugt. Die geschmackvolle Auswahl der Materialien und Armaturen sorgt für ein harmonisches Gesamtbild, das den Raum in eine kleine Wellnessoase verwandelt.
Abgerundet wird die Wohnung durch die praktische Abstellkammer.
Zur Immobilie gehört neben einem Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €).
Neben einem Waschraum steht Ihnen auch ein Fahrradkeller sowie die Mitbenutzung des gemeinschaftlichen Gartens zur Verfügung.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:
* Energieeffizienzklasse A
* Versorgung via Fernwärme
* Dezentrale Lüftungsanlage
* Barrierefrei
* Aufzug
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Fenster
* Elektrische Rollos mit Raffstore
* Glasfaser
* Tiefgaragenstellplatz mit Möglichkeit E-Ladesäule nachzurüsten
* Sichtdachstuhl
* Dachterrasse
* Kellerabteil
* Waschraum
* Fahrradkeller
* Garten zur Mitbenutzung
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Ihr neues zuhause liegt in Burgweinting, einem im Südosten Regensburgs situierten, sich unglaublich dynamisch entwickelnden Stadtteil.
Und hier genau dort, wo sich das alte und das neue Burgweinting begegnen. Sowie unglaublich grün und ruhig - so zeigt sich Ihnen Ihre neue Wohnung - abseits der Magistralen.
Inmitten aller Urbanität ein geradezu - nahezu - dörfliches Idyll!
In wirklich unmittelbarer Nähe erreichen Sie dann nicht nur alle wesentlichen vorschulischen und schulischen Betreuungs- wie Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte und all das, was Sie sonst so im täglichen Leben benötigen.
Ohne damit auf grüne Oasen verzichten zu müssen - so haben Sie die Aubachauen wie den Aubachpark und das Weintinger Holz fast vor Ihrer Haustür.
Zu den relevanten Arbeitgebern - seien es Universität respektive Klinikum oder Continental in Regensburg, seien es Osram oder BMW in Harting oder sei es Krones in Neutraubling, bleiben so Ihre Wege kurz - wie im übrigen auch in die Stadt respektive die Altstadt.
Eine gute Busverbindung ist so selbstverständlich wie eine entsprechende Anbindung an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur - die Bahn ausdrücklich inkludierend.
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