Über den Dächern von Regensburg: Großzügige Wohnung mit tollem Ausblick

93057 Regensburg, Dachgeschosswohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Michael Hopper, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2222-06365
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    93057 Regensburg
    Bayern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    24 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    12 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    116 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    980,00 EUR
  • Nebenkosten
    470,00 EUR
  • Warmmiete
    1.450,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    08.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1952
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    156,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 156,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese über 100 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einem Südbalkon mit Domblick.

Eintretend über ein repräsentatives Treppenhaus mit Marmorausstattung gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Linker Hand finden Sie zunächst die gut ausgestatte Einbauküche vor, geradewegs gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - ihr fast 50 Quadratmeter großes, lichtdurchflutetes Wohn-Ess-Zimmer. Von hier aus gelangen Sie auf Ihren großen Südbalkon mit Ausblick über die ganze Stadt. Daran anschließend finden Sie ein Schlafzimmer vor, von dem Sie ebenfalls auf Ihren Südbalkon hinaustreten können. Am Ende des Flures finden Sie ein Tageslichbad samt Badewanne und WM-Anschluss vor. Eine separate Toilette sowie eine Garderobe schließen diese Wohnung ab.

Achtung: Ruhige Mieter gesucht!
Aufgrund der Raumauftteilung und der Wohnsituation werden alleinstehende Mieter bevorzugt gesucht.

Ausstattung

- großzügiges, helles Wohn-Ess-Zimmer
- Südbalkon mit herrlichem Ausblick und Markise
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
-Tageslichtbad mit Badewanne und WM-Anschluss
- separates WC
- Garderobe
- Parkett
- repäsentativer Eingangsbereich
- Stellplatz nach Absprache

Sonstiges

Bitte beachten:
Bitte ausschließlich um schriftliche Anfragen und aussagekräftige Angaben zu Ihrer Person - vielen Dank!

Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 30 60 25 320

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Stadtnorden am Sallerner Berg. Kurze Wege zum Donaueinkaufszentrum, dem Gewerbepark und dem ALEX-Center sind hier garantiert. Viele große Arbeitgeber sind über die Autobahn, die Westumgehung oder die Osttangente ebenfalls in kurzer Anfahrtszeit zu erreichen. Direkt in der Nähe bestehen günstige Busverbindungen ins Zentrum.

Für Erholungssuchende und Sportliche ist der Tempe Park gleich um die Ecke.

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