Küssen erlaubt!

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre auf einer Ebene, sondern auch einen geräumigen Kellerbereich mit zusätzlichen Räumlichkeiten und einem weiteren Badezimmer. Der in L-Form gebaute Bungalow befindet sich auf einem sanften Hang und bietet einen Ausblick. Mit seinem durchdachten Raumkonzept lässt er keine Wünsche offen.

Beim Betreten des Bungalows werden Sie von einem großen Eingangsbereich empfangen, der direkt zum Gäste-WC führt. Von hier aus gelangen Sie in die gut geplante Küche, die sich zum lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich öffnet. Große Fenster bieten einen herrlichen Blick.

Das Wohnzimmer verfügt über eine Schiebetür, die auf die geräumige Terrasse führt. Diese ist blickdicht umwachsen und bietet Ihnen Privatsphäre sowie die Möglichkeit, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Ob entspannte Stunden mit einem Buch oder gesellige Grillabende mit Freunden.

Zurück im Flur führt ein Gang zu den drei weiteren Räumen und dem Badezimmer.

Aus der Mitte des Hauses führt eine freischwebende Wendeltreppe in den Kellerbereich, der ebenfalls Wohnraumhöhe aufweist. Hier stehen Ihnen weitere großzügige Räume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein zusätzliches Badezimmer komplettiert diesen Bereich und bietet zusätzlichen Komfort.

Die ins Haus integrierte Garage verfügt über einen direkten Zugang zum Wohnbereich, was Ihnen höchste Bequemlichkeit und Sicherheit bietet.

Der Garten, der das Anwesen umgibt, ist blickdicht zugewachsen und bietet ein wahres Paradies für Hobbygärtner. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihren eigenen Rückzugsort gestalten.

Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die nahegelegenen Geschäfte und Restaurants alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bieten.

Ausstattung

Küss mich wach! Küssen alleine wird nicht reichen. Sie werden auch Zeit und Geld investieren müssen, um dieses Schmuckstück erneut zum Strahlen zu bringen.

Badezimmer im Erdgeschoss:
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist dem Alter entsprechend gefliest und verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, zwei Waschbecken bieten ausreichend Platz für die morgendliche Routine, während ein Bidet und eine Toilette den Komfort abrunden.

Hochwertige Steinböden:
Das gesamte Haus ist mit hochwertigen Steinböden gefliest, die nicht nur langlebig und pflegeleicht sind, sondern auch eine elegante Atmosphäre schaffen. Die Steinböden verleihen den Räumen einen zeitlosen Charme und sind gleichzeitig robust genug, um den Anforderungen des täglichen Lebens standzuhalten.

Uriger Kachelofen im Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer besticht durch einen urigen Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern auch einen rustikalen Charme verbreitet. Der Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden ein und schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.

Funktionsfähige Einbauküche:
Die Küche ist mit einer funktionierenden Einbauküche ausgestattet, die das Alter des Hauses widerspiegelt.

Heizung
Ihre Heizung wurde 2007 erneuert.

Sonstiges

Viktoria Mrosinsky

Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 235
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: viktoria.mrosinsky@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.