Bieterverfahren – Top Angebot! Baugrundstück mit Altbestand in guter Lage!

85051 Ingolstadt, Wohngrundstück zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Meinlschmidt, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1101-06211c
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    85051 Ingolstadt
    Bayern
  • Grund­stück ca.
    980 m²
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Bebaubar nach
    § 34 Nachbarschaftsbebauung
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    995.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.02.2025
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­verbrauch
    222,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 222,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Bieterverfahren - Mindestgebot 995.000 €.

Der Bodenrichtwert alleine für das Grundstück liegt bei 1.300,- €/m² (Stand 01.01.2024) x 980 m² = 1.274.000,- Euro.

Sofort Einnahmen durch laufende Vermietung!

Bieterverfahren bis 23.12.2024 – wir behalten uns vor, bei entsprechenden Angeboten das Verfahren vorzeitig zu beenden. Sprechen Sie mit uns oder geben einfach ein Angebot ab!

Dieses Objekt ist für Investoren, Projektentwickler, private Anleger und Bauträger gleichermaßen interessant.

Zum einen ist das kleine Mehrfamilienhaus aktuell gut vermietet, zum anderen ist der Stadtort für eine Projektentwicklung perfekt.

So besteht die Möglichkeit eines kompletten Abrisses des Altbestandes und einer gesamten Neuplanung, auch eine Sanierung des Hauses und Erweiterung im hinteren Bereich des Grundstückes ist denkbar.

Das Vorderhaus aktuell an eine Gastro (Imbiß) vermietet, der restlichen Einheiten sind Wohnungen bzw. WG-Zimmer.

Für nährere Informationen zu den Mietverhältnissen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Energiedaten Altbestand:

Bj 1935, EA-B, Heizung (1970) Holz/Rapsöl 222,2 kWh/(m²a), EEK G

Ausstattung

- attraktive Lage

- großes Entwicklungspotential

- gute Renditemöglichkeiten

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmakler:

Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg

Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17

Email: thomas.meinlschmidt@remax.de

Aufsichtsbehörde:

Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg

USt.-Id.: DE 235 08 94 54

Lage

Ingolstadt ist eine kreisfreie Großstadt an der Donau in Oberbayern mit 142.308 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2023).

Im Großraum leben rund eine halbe Million Menschen. Ingolstadt ist nach München die zweitgrößte Stadt Oberbayerns und nach München, Nürnberg, Augsburg und Regensburg die fünftgrößte Stadt Bayerns.

In der Stadt existieren zwei Hochschulen. Der Ort ist eines der drei Regionalzentren in Bayern. Die Stadt ist überwiegend vom verarbeitenden Gewerbe, wie etwa dem Automobil- und Maschinenbau, geprägt. (Quelle Wikipedia)

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