Gewerbeeinheit in Top-Lage mit Hoher Kundenfrequenz

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine besondere Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit wurde im Jahr 2003 erbaut und befindet sich in Furth im Wald, in einer stark frequentierten Lage, umgeben von weiteren Supermärkten. Der nahegelegene Kreisverkehr sorgt für eine hohe Sichtbarkeit und führt dazu, dass zahlreiche Passanten und Autofahrer regelmäßig an Ihrem Geschäft vorbeikommen.

Das Objekt ist sowohl für Einzelhändler als auch für Dienstleister optimal geeignet und bietet auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 942 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Dank des großen Grundstücks von ca. 3.660 m² stehen Ihnen 70 Parkplätze zur Verfügung. Platz für eventuelle Erweiterungen oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ist somit geschaffen.
Die vorhandene Infrastruktur, wie eine moderne Lüftungsanlage, WC-Anlagen, ein Kühlhaus und ein LKW-Ladeplatz, bietet eine ideale Grundlage für verschiedene Geschäftsmodelle. Auch die Nutzung als Bäckerei ist möglich. Das Objekt ist sofort nutzbar und kann direkt eingerichtet werden.

Bj 2003, EA-B, Heizung Gas, 310,6 KWh/(m²a), Wärme: 238,7 KWh/(m²a), Strom: 26,7 KWh/(m²a), EEK C

Ausstattung

•Grundstück ca. 3660 m²

•Gewerbliche Nutzfläche ca. 942 m²

•Lüftungsanlage

•WC-Anlagen

•Kühlhaus

•LKW-Ladeplatz zur Anlieferung

•Möglichkeit zur Einrichtung einer Bäckerei

•70 Parkplätze

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.

Bei Anmietung verpflichtet sich der Mieter für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 Netto-Kaltmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Vertragsunterzeichnung zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Ihr Immobilienmakler!

Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 230
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: alexander.griebel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.