Naturparadies in Gipfellage: Baugrundstück mit renovierungsbedürftigem Altbestand in Cham-Haderstadl

Beschreibung

Willkommen zu einem außergewöhnlichen Baugrundstück in der malerischen Weilerlage Cham - Haderstadl . Dieses großzügige Grundstück umfasst ca. 1142 Quadratmeter und liegt in einer atemberaubenden Höhenlage (510m ü.N.N.), nur ca.100 Meter unter dem Gipfel des majestätischen Berges Lambert.

Cham - Haderstadl liegt in einer Weilerlage, die für ihre ruhige und naturnahe Atmosphäre bekannt ist. Die Höhenlage bietet eine beeindruckende Aussicht und frische Bergluft. Die Nähe zum Berggipfel Lambert macht das Grundstück besonders attraktiv für Naturliebhaber und Wanderfreunde.

Das bestehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1978, bietet eine solide Grundlage für eine umfassende Renovierung. Mit einer Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern, einer Garage und zwei zusätzlichen Schuppen stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Das Haus ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Der nördliche Teil des Grundstücks, mit einer Fläche von ca. 375 Quadratmetern, ist bebaubar. Die Bauvoranfrage befindet sich bereits in Bearbeitung, was Ihnen Planungssicherheit für zukünftige Bauprojekte gibt. Nutzen Sie diese Chance, um ein neues Wohnhaus, ein Ferienhaus oder ein Investitionsobjekt in dieser begehrten Lage zu errichten.

Fazit

Dieses Baugrundstück in Cham - Haderstadl bietet eine seltene Gelegenheit, in einer wunderschönen und ruhigen Höhenlage zu leben oder zu investieren. Mit der Möglichkeit zur Bebauung und einem renovierungsbedürftigen Altbestand eröffnet sich ein breites Spektrum an Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnträume in einer der schönsten Regionen zu verwirklichen.

Energieausweis: Baujahr: (1978, Energieträger: Flüssiggas, Energiebedarf: 380,3 ,EEK: H, Gültig bis 20.06.2034)

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses einzigartige Angebot zu erfahren.

Ausstattung

Grundstücksdaten

- Gesamtfläche: ca. 1142 m²
- Bebaubarer Teil: ca. 375 m² (nördlicher Teil des Grundstücks)
- Bauvoranfrage: In Bearbeitung bei Landrat samt
- Altbestand: Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978
- Wohnfläche: ca. 135 m²
- Zusatzgebäude: Eine Garage und zwei Schuppen
- Zustand: Renovierungsbedürftig

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.