Innere Größe!

93128 Regenstauf, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2232-04783
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    93128 Regenstauf
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1935
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.950,00 EUR
    2.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.195,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.195,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR
  • Warmmiete
    1.495,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ungewöhnlich außergewöhnlich!

Ein Haus im Haus, sich vom Obergeschoss über ein Zwischengeschoss und ein Dachgeschoss über wohl mehr als 150 m² Wohnfläche erstreckend und Ihnen so 5,5 Zimmer bietend.

Über einen eigenen Hauseingang treppauf die Diele Ihres Obergeschosses erreichend, erschliessen sich Ihnen Ihr Wohnzimmer sowie Ihre Küche - und eine Speise respektive ein Abstellraum.

Mit ein paar wenigen Stufen in Ihr Zwischengeschoss gelangend, existieren hier neben dem Zugang zu Ihrem Speicher - als Kellerersatz - Ihr Badezimmer und Ihr weiteres WC sowie Ihr Schlafzimmer - mit einer angrenzenden Ankleide einerseits wie einer entsprechenden - nach Osten orientierten - Terrasse andererseits.

Wiederum treppauf in Ihr Dachgeschoss gehend, finden Sie dort drei Zimmer - zum Schlafen, für Kinder, zum Arbeiten oder für Gäste - unterschiedlicher Größe - eines erneut mit einer kleinen Ankleide.

Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz auf dem Grundstück nahe dem Hauseingang.

Ausstattung

Das erhaltenswerte Alte mit dem gebotenen Neuen gelungen amalgamierend, so präsentiert sich Ihnen Ihre neue Wohnung.

Das Eichenparkett in Ihrem Wohnzimmer wurde belassen, die Holzdielen der Treppen und in der Diele wie in den Zimmern im Dachgeschoss wieder freigelegt und aufbereitet sowie sonstig dunkelgraues Vinyl in Holzoptik neu verlegt.

Die weitestgehend mit Rolläden ausgestatteten Kunststoff-Fenster erneuert, weiße Innentüren eingebaut, vielfach schon Deckenleuchten respektive Deckenspots angebracht.

Auch das Badezimmer wie das weitere WC wurden vollständig saniert.

Sowohl als auch mit Fenster versehen sowie bodenseits mit Vinyl und wandseits mit großformatigen weißen Fliesen belegt, bietet Ihnen Ihr Badezimmer eine Wanne und ein separates WC, zwei Waschtische mit Spiegel und einen Handtuchheizkörper sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Eine moderne Einbauküche lösen Sie idealerweise dem aktuellen Mieter gegen einen zeitwertgerechten Obolus abgelöst werden.

Sonstige Informationen

Ihr Energieausweis ist in Bearbeitung.

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Regensburg, Altmühlstr. 3, 93059 Regensburg
USt.-Id.: DE 274 28 22 99

Lage

Ihr neues Zuhause finden Sie im gewachsenen Zentrum von Regenstauf, in unmittelbarer Nähe von Rathaus, Kirche und Bahnhof.

Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 15.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.

So gehen Sie einerseits zu Fuss an den Regen wie in das Freibad und andererseits in gleicherweise zu Fuss zum Marktplatz und zum Einkaufen.

Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.

Sollten Sie noch mehr wollen - in 3 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.

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