Ihre Dachterrasse im Grünen Westen!

93049 Regensburg, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sabine Lehner, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2002-04567
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    93049 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.950,00 EUR
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    885,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    121,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 121,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre über gut 68 m² Wohnfläche verfügende 2,5 Zimmer Dachterrassen Wohnung finden Sie mit der Ebene im 2. Obergeschoss und mit der Galerie im Dachgeschoss eines nur wenige Parteien beherbergenden Hauses aus den frühen neunziger Jahren im Ensemble des ehemals Fürstlichen Rennplatzes.

In der Diele Ihrer Wohnung stehend, gehen Sie rechter Hand - nach Norden orientiert - in Ihr Schlafzimmer.

Geradewegs in Ihr Badezimmer.

Linker Hand - nach Süden wie Westen ausgerichtet - gelangen Sie - Ihre Küche passierend - in Ihr mit mehr als 26 m² Wohnfläche ausreichend auskömmlich dimensioniertes Wohn- und Esszimmer, das Sie schliesslich einerseits auf Ihre entsprechend der Sonne zugewandte Dachterrasse führt.

Und Sie andererseits Ihr offenes Arbeitszimmer auf der Galerie erreichen lässt.

Ausstattung

Bodenseits sehen Sie in Ihrem neuen Zuhause in Ihrer Diele wie in Ihren Wohn- und Schlafzimmern durchgängig Parkett verlegt.

Eine Einbauküche - wenngleich schon älteren Datums doch sehr gepflegt sowie in weissen Fronten gehalten - ist schon vorhanden und wird unentgeltlich in Ihr Eigentum übergehen.

Ihr mit einem Fenster und den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine versehenes Badezimmer zeigt sich Ihnen bodenseits wie raumhoch weiss gefliest - und mit einer Wanne ausgestattet.

Ferner gehört zu Ihrer Wohnung im Keller auch ein geräumiges Abteil.

Und abschliessend findet Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in der Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-223
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: sabine.lehner@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: DE 274 28 22 99

Lage

Der Westen Regensburgs als Lage? Legende!

Die historische Altstadt? In mittelbarer Nähe!

Die grünen Donauauen? Ein Katzensprung!

Die in aller Hinsicht exzellente Infrastruktur? Vor der Tür!

Und das (fast) alles zu Fuß!

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