3-Zimmer Maisonette mit Blick auf das Donautal

93095 Hagelstadt, Maisonettewohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2382-05332
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    93095 Hagelstadt
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    16.11.2022
  • Kaution
    1.770,00 EUR
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    695,00 EUR
  • Nebenkosten
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    945,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    24.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    93,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Zweifamilienhaus in dem sich unter anderem diese 3-Zimmer Maisonette Wohnung befindet.
Über den Hauseingang gelangt man durch einen kleinen Flur zur Wohnungstüre.
Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, das Gäste-WC, eine offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich. Eine separate Speise mit eingebauten Regalen ist vorhanden.
Vom EG aus führt eine Wendeltreppe hinunter in den eigenen Kellerbereich mit Wasch- und Trockenraum sowie in das 1. OG mit Schlaf-, Arbeitszimmer und Bad.

Zudem gelangt man über einen Zugang (herausziehbare Zugtreppe) zum Spitzboden der ebenso wie der Keller als Abstellfläche genutzt werden kann.

Zu der Wohnung gehört außerdem eine Terrasse mit Gartenanteil über die man durch den Wintergarten gelangt.

Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich im nahen Bereich des Hauses.

Ausstattung

Im kompletten Kellerbereich sowie Erdgeschoss ist ein Fliesenboden vorhanden.Im 1. OG wurde im Schlafzimmer ein Parkettboden verlegt und im Durchgangsbereich und Arbeitszimmer ist ein Teppichboden vorhanden.
Das Bad sowie das Gäste-WC sind gefliest.

Es ist eine Einbauküche mit diversen Küchenschränken, elektrischem Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank (mit Gefrierschrank) und Dunstabzugshaube vorhanden. Diese ist in dem Mietpreis bereits enthalten.

In der gesamten Wohnung wurde eine helle Holzdecke verbaut.

Ein digitaler Satellitenanschluss sowie Telefonanschluss sind verfügbar.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-238
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Sünching, Schulstraße 26,
93014 Sünching
USt.-Id.: DE 273 93 86 73

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Ortsrand von Hagelstadt mit Blick auf das Donautal.

In dem Ort befinden sich diverse Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Frisör, Tankstelle etc...

Und auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ideal. Hagelstadt liegt an der Bundesstrasse 15 und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg (RVV Linie 21). Ein Bahnanschluss Regensburg / Landshut (ca. 15 Gehminuten entfernt) ist vorhanden. Die Autobahn A3 ist ca. 20 km und die A93 ca. 12 km entfernt.

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