Sehr schöne 4 – Zimmer Dachgeschoss Wohnung über zwei Etagen….

93105 Tegernheim, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Sabriye Atas, RE/MAX in Regensburg

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    2372-04679
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    93105 Tegernheim
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2006

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.11.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    70,42 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 70,42 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre schöne neue und ruhig gelegene 4 - Zimmer Wohnung befindet sich in einem von 2006 erbauten 6 Parteien Wohnhaus in Tegernheim und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m².
Vom Wohnzimmer ausgehend gelangen sie zu Ihrem großzügigen Balkon, auf dem Sie nach Ihrem wohlverdienten Feierabend die Abendsonne genießen können.
Sie gelangen über die offene Treppe in das Obergeschoss.
Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer Garderobe.

Die helle Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Badezimmer
- Gäste WC
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer im OG
- Offene Küche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Flur

Für die Pkws gibt es eine Garage direkt vor dem Wohnhaus.

Die Wohnung wird frisch gestrichen und mit neuen Böden ausgestattet übergeben.

Hier kann man einfach einziehen und die neue Wohnung genießen!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haustiere sind nicht erlaubt. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist auch nicht gewünscht.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- Klimaanlage
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Gäste WC
- Einbauküche
- Wohnzimmer mit Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Kellerabteil
- Waschküche
- Trockenraum für die Wäsche
- Garage

Sonstige Informationen

Diese Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/7178

Lage

Die geschichtsträchtige Gemeinde Tegernheim grenzt im Süden an die Donau, im Norden an die Ausläufer des Bayerischen Waldes und des Frankenjura.
Neben der schönen landschaftlichen Lage, ihrer Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg - Stadtmitte!) mit den großen Arbeitgebern wie Siemens, BMW uvm., zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufsgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort. Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg.

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