Erstbezug! 2 Zimmer Wohnung mit „Loftgefühl“ Küche inklusive!

93059 Regensburg, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

vermietet

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2382-05057
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    93059 Regensburg
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    76,14 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    69,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 69,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine neue Bleibe in der Sie sich wohlfühlen können? Sie leben ein Loftmässiges Gefühl? Sie haben Ihre Wohnung gefunden.

Die 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer neu erbauten Wohnanlage. In der ganzen Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Rollläden gibt es an allen Fenstern, diese funktionieren elektrisch Eine hochwertige Küche wird eingebaut. Bei warmen Tagen lädt der "überdachte" Balkon zum verweilen ein. Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein Kellerabteil sowie ein TG Stellplatz.

Ausstattung

Bitte Anfragen nur Per E-Mail!!!

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Wohnung liegt in Regensburg-Sallern genau gesagt in der Nordgaustraße unweit vom Regen-Ufer mit seinen vielen Wander- und Spazierwegen sozusagen direkt vor der Türe und hat dadurch einen hohen Freizeit- und Naherholungswert.

Über diese Wege erreicht man die Steinerne Brücke (nur 2.500 m entfernt) und die Innenstadt in wenigen Minuten.

Weiterhin verfügt Sallern über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur B 16 und A 93 (Weiden/München), sowie eine sehr gute Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel Richtung Innenstadt in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus bietet der Standort eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten durch das naheliegende ALEX-Center und das DONAU-Einkaufszentrum in der Nähe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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