2-Zimmer Wohnung in Traumlage

Pielenhofen, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Ioana Mariana Buda, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2472-05849
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
     Pielenhofen
    Bayern
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2014
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaltmiete
    700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    700,00 EUR
  • Nebenkosten
    170,00 EUR
  • Warmmiete
    870,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Offene Küche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    05.07.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    120,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Dreifamilienhaus direkt am Felsen in dem sich unter anderem im OG und EG 2 vermietete Wohnungen befinden.

Von Ihrem Stellplatz aus führt eine Treppe hinauf in die traumhafte Dachgeschoßwohnung.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Komfort mit gemütlichem Ambiente verbindet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lädt eine neue offene Küche aus Massivholz und inclusive Elektrogeräte zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Das Schlafzimmer besticht durch eingebaute Schränke, die nicht nur für ausreichend Stauraum sorgen, sondern auch das Gesamtbild des Zimmers abrunden.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer komfortablen Badewanne ausgestattet.

Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und eine Nische bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitsbereich oder gemütliche Leseecke.

Ein Stellplatz ist vorhanden.

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Natursteinböden
-Offene Küche aus Massivholz
-neuwertige Elektrogeräte
-Schlafzimmer mit Einbauschränke
-Hochwertiges Bett
-Büro
-Gäste WC
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
-Balkon
-Stellplatz in Freien

Sonstige Informationen

Ioana Buda
Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 247
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: ioana.buda@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE73 74 51 62 092
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Informationen zur Online-Streitbeilegung:
Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen.
Diese finden Sie unter: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Unsere E-Mail Adresse lautet: ioana.buda@remax.de

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger Hanglage in Pielenhofen mit Blick auf die Naab.

In dem Ort befinden sich diverse Dinge des täglichen Bedarf wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Sparkasse, Post, etc...

Und auch die überregionale Verkehrsanbindung ist gut. Pielenhofen liegt an der Staatsstrasse und zudem besteht eine gute Busverbindung nach Regensburg. Die Autobahn A3 ist ca. 12 km entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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