Ihr neues Zuhause

93083 Obertraubling, Wohnung zur Miete

Teilen:

Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2382-05342
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    93083 Obertraubling
    Bayern
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Warmmiete
    1.200,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.11.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    358,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 358,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine geräumige 3 Zimmer Wohnung im 1. Stock in einem gepflegten 2 Familienhaus.

Die Wohnung ist weitgehend mit einem Parkettboden ausgestattet. Die etwas höheren Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Flair.

Einbauschränke genauso wie die Küche verbleiben in der Wohnung.

Es gibt 2 Balkone sowie einen offenen Kamin im Wohnzimmer.

Da die Wohnung immer von der Familie genutzt wurde, können die Nebenkosten nicht extra abgerechnet werden. In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten auch die Stromkosten.

Für nähere Infos freue ich mich von Ihnen zu hören.

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Stadtrandgemeinde Obertraubling liegt verkehrsgünstig an der Autobahn A3 und der Bundesstraße B15 und verfügt in unmittelbarer Nähe über sehr gute Bus- und Bahnverbindungen.

Durch die Nähe zu BMW, Krones und den zahlreichen großen und mittelständischen Unternehmen in der direkten Umgebung, entwickelt sich das Gemeindegebiet weiterhin wirtschaftlich und bevölkerungsstatistisch.
Die Uni Regensburg und das Uniklinikum sind ebenso in kürzester Zeit zu erreichen, dies verdeutlicht die hervorragende Lage Obertraublings.

Eine vollumfängliche Infrastruktur bietet alle erforderlichen Einrichtungen, von allen Schulformen, Kindergarten, Kinderhort, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten bis zu sämtlichen Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr.

Direktanfrage

     SSL-verschlüsselt
    Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

    Auszeichnungen und Partnerschaften

    Capital Makler-Kompass Focus Money Kundenberatung FAZ Institut - ausgezeichnetet Kundentreue Bellevue Best Property Agents 2022 ImmoScout24 Premium Partner 2022 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner