Erstbezug!! Ihre neue Wohnung in KfW 40 Bauweise.

93089 Aufhausen, Wohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Rudolf Arnold, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2382-05244
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    93089 Aufhausen
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    01.10.2022
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 25 EUR (Anzahl: 2)
  • Kaution
    2.400,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    190,00 EUR
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    13,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 13,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine neues Zuhause? Dann ist in diesem neu erbauten Gebäude vielleicht die richtige Wohnung für Sie dabei. Hier handelt es sich um eine 3 Zimmer OG - Wohnung mit Balkon. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. In jeder Wohnung gibt es eine Einbauküche die kostenfrei zur Verfügung gestellt wird.

Ausstattung

- KFW 40 Plus Haus
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Kellerabteil
- 2 Stellplätze
- sep. Waschmaschinenraum
- Enthärtungsanlage
- Fahrradraum
- Badzimmer mit Dusche und Wanne
- Einbauküche

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Rudolf Arnold
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 238
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: rudolf.arnold@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Aufhausen liegt ca. 25 km von Regensburg, ca. 20 km von Straubing und ca. 40 km von Landshut entfernt. Der Wallfahrtsort der erhoben über den anderen Dörfern liegt, bietet neben den beiden wunderschönen historischen Kirchen auch alles was man zum Leben braucht. Neben einem neuen großen Edeka Supermarkt, gibt es noch 1 Bäckerei, 1 Zahnarzt und natürlich viele Handwerksbetriebe. Ausserdem gibt es 2 Kinderkrippen, 2 Kindergärten und eine Grundschule. In den Nachbarortschaften Pfakofen und Sünching sind jeweils Hausärzte angesiedelt. Die Busverbindung nach Regensburg ist gewährleistet. Außerdem gibt es Busverbindungen nach Hagelstadt und Sünching zum Bahnhof. Von dort aus erreicht man Regensburg, Straubing, Landshut, München usw. sehr schnell.

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