Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon am Stadtrand von Regensburg

93173 Wenzenbach, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Manuel Gebhart, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2442-05387
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93173 Wenzenbach
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Warmmiete
    970,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Nichtraucher

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    22.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zu vermieten ist eine sehr großzügige, ca. 90 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses.

Die toll geschnittene Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, welche zur Verfügung gestellt wird, ein Bad mit Dusche und separater Wanne, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einen zentralen Flur der alle Räume miteinander verbindet.

Ihr Südbalkon bietet Ihnen erholsame und gemütliche Abendstunden an der frischen Luft.
Eine Einzelgarage und ein Dachboden, welcher als Staufläche verwendet werden kann, runden das Gesamtpaket ideal ab!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage.
Bitte lassen Sie uns eine aussagekräftige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zukommen!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* Balkon
* Garage
* Parkett/Laminat
* Bad mit Fenster
* Küche mit EBK
* Abstellraum mit WM-Anschluss

Sonstige Informationen

Immobilienmakler
Manuel Gebhart
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 244
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: manuel.gebhart@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE344681885
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-244 (Hr. Gebhart) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Lage

Die Wohnung liegt in Grünthal, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Wenzenbach am nördlichen Stadtrand von Regensburg.

Die Gemeinde ist vorwiegend als Wohnstandort von Bedeutung. Verschiedene Supermärkte, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenso zentral im nahen Wenzenbach, wie Ärzte, Banken, Apotheken, eine Tankstelle, und vieles mehr, was eine ca. 10-minütige Fahrt nach Regensburg teilweise überflüssig macht.

Zudem sind 3 Kindergärten, sowie Grund- und Hauptschule vorhanden.

Mit dem Auto und den öffentlichen Personennahverkehr erreicht man Regensburg innerhalb weniger Minuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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     SSL-verschlüsselt

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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