Schöne 3 Zimmer Wohnung

93105 Tegernheim, Etagenwohnung zur Miete

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Kontaktdaten

Mario Jehl, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2342-05440
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93105 Tegernheim
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    89 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2023
  • Stellplatz:
    Stellplatzmiete: 20 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.550,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.040,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Stellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1987
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    159,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 159,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In ruhiger Lage, überzeugt diese helle, gut geschnittene Etagenwohnung mit Balkon auf circa 89 m² Wohnfläche.

In Ihr neues Zuhause befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses
Funktional ausgestattet mit 2 Schlafzimmer einer Küche, separatem Esszimmer, dem großzügigen Wohnzimmer und einer Gästetoilette bietet diese Wohnen alles für eine kleine Familie.

In Ihrem hellen Badezimmer mit Fenster, befindet sich eine Badewanne wie auch eine Dusche.
Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz und erleichtert Ihne diese Aufgabe.

Im gesamten Wohnbereich ist ein pflegeleichter Echtholzparkett verlegt.

Die Wohnung steht nach Absprache zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und deren Lage!

Ausstattung

•pflegeleichte Echtholz Parkettböden
•Einbauküche kann abgelöst werden
•Süd Balkon
•Waschmaschinenanschluss im Bad
•Garage

Sonstige Informationen

Immobilienmakler :

Mario Jehl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-234
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: mario.jehl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Verwaltungsgemeinschaft Saal/Donau, Gemeinde Teugn
Rathausstr. 4, 93342 Saal

Die Angaben zu diesem Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

USt Nr.: 126/233/10017

Lage

Tegernheim ist eine aufstrebende Gemeinde am östlichen Stadtrand von Regensburg.

Die geschichtsträchtige Gemeinde, einst ein kleines Wein- und Bauerndorf, grenzt im Süden an die Donau, im Norden an die Ausläufer des Bayerischen Waldes und des Frankenjura.

Neben der schönen landschaftlichen Lage, ihrer Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg-Stadtmitte!) mit den großen Arbeitgebern wie Siemens und BMW zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort.

Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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