Hochwertiger Erstbezug: Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz in Sinzing!
93161 Sinzing, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Florian Schober
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-07009-2402
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93161 Sinzing
Bayern -
Wohnfläche ca.33 m²
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Zimmer1
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerPellet
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Baujahr2022
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Zustandneuwertig
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Tiefgarage:Stellplatzmiete: 30 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution1.350,00 EUR
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Kaltmiete450,00 EUR
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Nebenkosten120,00 EUR
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Warmmiete600,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Pantry
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.03.2036
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2022
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PrimärenergieträgerPellet
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Endenergiebedarf57,90 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 33 m² große, hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse in einer im Jahr 2022 erbauten Wohnanlage in der Bruckdorfer Straße 40 in 93161 Sinzing.
Die neuwertige Wohnung präsentiert sich modern, stilvoll und vollständig möbliert. Durch die durchdachte Ausstattung und das ansprechende Wohnkonzept bietet sie einen hohen Wohn- und Wohlfühlfaktor.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, einem Parkettboden sowie elektrischen Rollläden.
Die Einbauküche sowie die Möblierung ist bereits im Mietumfang enthalten.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne, ebenerdige Dusche und fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild der Wohnung ein.
Ebenfalls gehört ein überdachter Stellplatz zur Wohnung.
Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, welche zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft und die Wohnqualität nochmals unterstreicht.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und verbindet modernes Wohnen mit einer attraktiven Lage.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
- Erstbezug
- ca. 33 m² Wohnfläche
- 1-Zimmer-Wohnung
- Baujahr 2022
- vollständig möbliert
- neue Einbauküche
- hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- hochwertiges Badezimmer
- ebenerdige Dusche
- eigene Terrasse
- überdachter Stellplatz
- ab sofort bezugsfrei
Sonstiges
Wir bitten um ausschließlich schriftliche Anfragen mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.
Die Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ihr Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 240
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: florian.schober@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen
Lage
Die Immobilie befindet sich in Sinzing im Landkreis Regensburg, westlich der Stadt Regensburg und in unmittelbarer Nähe zur Donau.
Die Lage verbindet dörfliche Ruhe mit der schnellen Erreichbarkeit der Regensburger Innenstadt.
Der Ort liegt im Donautal und in leicht hügeligem Umland. Insgesamt ist die Topografie angenehm, mit überwiegend moderaten Höhenunterschieden.
In der Gemeinde verkehren Buslinien mit direkter Verbindung Richtung Regensburg Hauptbahnhof, zusätzlich besteht eine Bahnanbindung über den Bahnhof Sinzing.
Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, da mehrere Autobahnauffahrten in der Nähe liegen. Dadurch sind Regensburg, das Autobahnkreuz Regensburg sowie die überregionalen Achsen schnell erreichbar.
Für den Alltag ist die Versorgung sehr komfortabel: Drei Supermärkte sind in der Nähe und in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend findet sich eine Tankstelle, die die Alltagslogistik zusätzlich erleichtert.
Eine ärztliche Grundversorgung ist im nahen Umfeld gegeben, unter anderem ein Ärztehaus und eine Gemeinschaftspraxis. Zahnärztliche Angebote sind ebenfalls in der nächsten Umgebung vorhanden. Für weitere Facharzttermine und Krankenhäuser bietet Regensburg eine sehr gute Abdeckung und ist schnell erreichbar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
